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作为家庭企业所有者，您可以对运营业务的成本进行各种减税。这包括从家庭办公室经营您的业务的费用。有一段时间认为，采取家庭办公扣除将增加IRS审计的机会，但是，今天，超过50％的小企业是从家里经营的，使得有一个家庭办公室是共同的，而不是一个红旗为IRS。
<！ - 1 - >然而，IRS要求您的家庭办公室符合具体规定，然后才能申请家庭办公室的扣除。
如果您有资格申请内部部门的扣除额，只要索赔您有权获得的费用，并妥善记录您的费用，以防IRS提出您的资格或您尝试索赔的费用金额。如果有疑问，请咨询合格的税务专家（最佳选择），或联系国税局进行澄清 - 请务必记录您与国税局的沟通。
如何符合家庭办公室扣除资格
经营家庭企业的个体经营者通常认为可以轻松获得内政部扣除额。在某些情况下，远程办公人员也有资格进行一些扣除。
为了符合扣除条件，您必须满足以下两项基本要求：
- 为了商业目的，您必须定期和专门地使用您家的办公室部件 。
- 远程办公人员的特殊要求
如果您在家工作，作为另一家企业的员工，您需要满足以前的考试PLUS：
您家庭的业务使用必须是您的
- 雇主的< 便利，AND 您不能将您家的任何部分租用给您的雇主，然后使用租用的部分为您的雇主提供服务。 什么是IRS的常规和独家使用？
- 如果你有自己的房间里的家庭办公室，那么你连续工作，并不用于别的任何事情，你就会看到“常规和排他性”的规则。然而，许多家庭企业主并没有一个完全独立和独一无二的办公室。相反，他们有一个角落的厨房或客房。即使如此，您仍然可以获得扣除资格。
例如，如果您也在那里吃晚饭，您的餐厅桌子将不符合条件，因为您可以定期在那里工作，您的桌子不会专门用于生意。但是，如果您在餐厅的角落里有一张办公桌，那么您的工作只能在那里完成，那么您可以在餐厅中扣除这一部分。
IRS想要的是，你的家庭办公空间被用作你做主要工作的地方，也不用于其他任何事情。
IRS独家使用异常
IRS表示，您不必在以下两种情况之一中满足独家使用要求：
您在家中经营持牌日托中心。
您存储您的业务中出售的库存或产品。
- 如果符合这些例外情况，个人使用和商业用途可能会混合在一起。关于库存存储，如果您的家庭之外没有任何其他业务位置，您只能混合使用您用于存储的区域。
- 工作地点如何？
根据您运行的业务类型，您的业务可能在家外部完成。例如，如果您是顾问，您可以在客户的办公室工作。或者如果您做勤杂工，清洁或美化服务，那么您的客户位置就可以完成这项工作。
好消息是，如果您仅从您的家庭和其他固定地点进行您的业务的行政或管理活动，您仍然可以索取家庭办公室扣除。
什么家庭办公室扣除？
如果您符合IRS要求在您的纳税申报表上申请内政部扣除的要求，您可以扣除以下百分比：
您的房屋的房地产税
按揭利息（小心不要求两次利息 - 一次是在附表A中进行逐项扣除，第二次在这里。大多数税务软件程序可以帮助您或使用税务专员。）
- 如果您不是房屋所有者，您的租金付款< 公用事业（水，电）
- 房主或租赁保险
- 您的家庭折旧（如果您拥有）
- 绘画和修理。 （永久性的改进被添加到您的家庭计算折旧的基础上，然后您可以收回这些，如果您声称弃权是您内政部扣除的一部分。）
- 如何进行内政部扣税扣除
- 现在的IRS有两种办法可以把家庭办公税收扣除。最简单的是简化选项，您可以将家庭办公区域（而不是房间，用于开展业务的部分）的平方英尺乘以5美元。如果您使用客厅的6英尺×8英尺的面积定期经营您的业务，那么您可以将48（6x8 = 48平方英尺）乘以5美元，以获得$ 240。
- 常规期权有一点更多的参与，但可以导致更大的扣除。在正规期权中，您可以使用家庭办公室发生的实际支出，如抵押贷款利息，公用事业等，并将其乘以家庭办公室所占的家庭百分比。例如，如果你的家庭是1000平方英尺，你的家庭办公空间是48平方英尺，那么你的住房费用会增加4.8％，以便你的扣除。请注意，这些费用并不是所有营业费用，如营销费用。家庭办公室费用只是与你家有关的费用（如上所述）。
免责声明：我不是税务专员或许可的税务律师。这里提供的信息应作为一般指导。有关您自己的税收的具体问题，请咨询税务专家或参考IRS官方出版物。
2017年3月更新
远程办公人员的额外税务问题
如果您在家工作为雇主，则需要符合家庭企业经营者所要求的规定和排他性使用 - 不需要个人使用等 - 除了您在家工作必须
为方便您的雇主
。例如，如果您的雇主没有为您提供工作场所（例如远程呼叫中心员工的情况），则您可能只要不将个人使用和业务用途混合在一起你所声称的家。
如果您的雇主为您提供办公室，但偶尔在家工作，则您可能无资格扣除。 计算专用的商业部分 通常，您可以扣除的金额取决于您的家庭用于商业的百分比。如果在拥有2 000平方英尺生活空间的房屋内使用20英尺×10英尺的卧室，您的扣除额将是您的公用设施的10％（200除以2000）和其他可扣除费用。如果您的房子，公寓或公寓的房间大小相同，您可以使用更简单的计算。例如，如果你住在一个4室的公寓，房间大致相同，你可以使用一个房间专门为你的业务，你可以要求你的25％的费用（1房间除以4房间）。
扣除其他限制
如果您的业务总收入低于您的总营业费用，扣除额将会受到限制。
IRS提供了一个工作表，您可以使用它来查看您的扣除是否受到限制。如果是这样，您可以携带部分或全部扣除您在明年退货时不得包含在此回报中。
家庭办公室扣除报告的情况
您的内政部扣除额是使用IRS表格8829计算的。
如果您是家庭企业经营者，则允许的金额转移到附表C，或者如果你是远程办公员工。因此，远程办公人员必须列出扣除额，以索赔内政部的扣除额。在某些情况下，这些在家工作的员工可能会发现，即使没有内政部的扣除，标准扣除也是更好的办法。
关于按揭利息和财产税的说明
如果您有资格获得内政部扣除额，您可能希望在这里申请归属于您家庭办公室的部分（百分比），而不是全额支付附表A在你的逐项扣除。因此，您可以在表格8829上列出20％的抵押和财产税，而在附表A中可以列出其他80％的抵押和财产税。如果您是个体经营者，您想要这样做的原因是，当您将金额转入您的附表C时，您实际上减少了您需要支付您的业务收入的社会保障税（Schedule SE）数额。
保存费用记录并证明您的资格
如果您有资格获得家庭办公室扣除，请确保保存良好的记录，包括您的工作区域的照片，您可以使用它来显示IRS，您的办公室仅用于业务，而不是结合任何个人使用。您也可以将您的商业邮件发送到您的家庭，在家庭办公室专门为业务目的设置单独的电话线，并记录您在家工作的时间。您可以保存IRS审核员的个人访问，也可以避免其他问题。
您的家庭办公室的另一个优点
如果您的家庭符合您的主要营业地点，您可以扣除您的家庭和另一个工作地点之间的通勤费用。例如，如果您是有时在客户位置工作的顾问，则可以扣除通勤费用到达该位置。这是一个很好的功能，没有家庭生意的人会喜欢。获得有关营业税扣减的更多信息
尽管IRS出版物对大多数读者来说可能令人困惑，但IRS确实提供了有关内政部扣除问题的大量额外信息，包括：
您应该关于申请内政部税款减免的更多细节，有一点可以确保IRS出版587。
如果您要在您的主要住所的家庭索赔折旧的商业用途部分，您还需要获得出版物551，该出版物讨论了用于计算家庭折旧的调整基准。
如果您需要更正前几年的不正确的折旧扣除额，您将需要出版物946。
如果您计划出售作为您的业务主要地点的家庭，并且已经在家中声明折旧扣除，您将需要参考出版物523，该出版物讨论了家庭销售时的业务用途（The在以前几年扣除的折旧金额很可能最终在您出售房屋时作为资本收益纳税。）
当然，您可能会认为，所有的麻烦和困惑都不值得声称扣除毕竟。运行数字可能还值得您去看看，如果您声明允许的全部扣除额，可以看看您需要获得什么。您也可以决定聘请合格的税务专员，使您的生活更轻松，最终值得花费。再次，这取决于你所获得或失败的东西，如果你觉得你需要税务会计师来处理你的业务的其他方面 - 通常是一个很好的主意。