家庭没有代理商购买

大多数人不会考虑在没有代理人的情况下购买房屋。在任何一年，只有约10％到20％的房屋买卖是没有地产代理服务的交易完成的。虽然业主卖方许多出售的人都会向买方代理人支付佣金，但有些则不会。一些FSBO想要出售没有任何房地产代理参与交易。在这个行业，我们称这些类型的卖家没有代表。

如果您想从无代表的卖家直接购买房屋，请注意。赔率是卖家不知道她在做什么，或者她可能会利用你的利益;无论如何，这可能是有问题的。

无人代表的卖家可能因为钱而选择锁定房地产经纪人。他们的理由是他们不想支付房地产佣金。其中一些人因为一个好的代理人经常通过谈判服务付出代价而付出代价花费更多的代价，就失去了很多钱。但这是他们的损失和收益。

行业中的代理商看到很多FSBO低价。那对你来说很好。买家一般都会怀疑卖家是否隐藏了缺陷或其他问题，因为他们不希望涉及到代理商，这也是很有可能的。

没有代理人的家庭购买提示

在向前购买房屋由业主出售之前，请问卖方是否可以让您的代理代表您。

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卖方可能愿意为买方代理人支付佣金，这意味着您的代理人无需任何费用。值得问一下。如果没有，这里是你做的：

了解在提供报价之前卖出的可比房数。活跃上市的价格几乎毫无价值，并不代表价值。

• 在您的优惠中建立意外情况。如果一切都不满足您的需求，您需要一种方式来取消合同，而不会冒着认真的存款风险。
• 获得家庭检查。不要从列表中雇用家庭检查员，询问周围的建议。
• 聘请房地产律师。房地产咨询并不昂贵。期待支付200至500美元的律师来审查您的合同并提供咨询。
• 确保您购买或卖家支付所有权保险单。你应该得到干净的头衔，没有留置权和产权负担。
• 没有代理人的家庭买卖的风险

如果我没有指出，一些房屋买家，特别是首次置业者，对房地产经纪人的警惕，我将会被解雇。他们不信任代理人。他们认为房地产经纪人只关心交易而不关心交易。一小部分房地产代理人是这样的，但更大的百分比关心提供优质的服务和诚实和道德的对待客户。

没有代理人，你必须自己做谈判。谈判报价与购买汽车有很大不同，因为购买房屋的风险远远超过价格考虑。

• 没有代理人，你不会有邻里专家依靠。在某些地区销售的代理人知道有关该社区的事实，这对您而言可能很重要，卖方可能不会泄漏。
• 如果没有代理商，您可能不会收到您有法律授予的所有卖方披露信息。卖家可能不会故意拒绝披露，但您可能不知道要问什么。
• 如果没有代理商，您可能需要支付更多的费用，而不是在您脖子上的习惯。卖家可能会让您付出一切代价，您也不会知道差价。没有代理人，你将被遗忘在一堆装满gobbledygook的文书中。代理人可以解释披露和协议之间的区别，并帮助您了解您签署的内容。
• 没有代理商，你会发现自己的抵押贷款。您不会知道您的贷款人是否有时间关闭的声誉，或者您是否获得最佳利率和条款。这将是黑暗中的一枪。
• 没有代理人，您将自己决定您应该执行的检查类型。大多数买家不知道如何发现干涸或湿地下的潜在问题，或者知道如何确定是否需要下水道检查。
• 在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。