高风险抵押贷款 - 在您飞跃之前看看

买房是一个很大的决定。这通常是一个长期的承诺，带来严重的财务后果。交易最重要的部分之一是您的贷款：收取错误的贷款可能会困扰您多年。

住房贷款很复杂，对于想要“创意”的借款人（或放贷人）来说，这些贷款特别棘手。在大多数情况下，标准固定利率抵押（15或30年）是借款人最好的交易，但也有例外。

考虑到这一点，让我们回顾一些风险最高的抵押贷款类型以及需要注意的一些。

选项ARM 贷款可能是最危险的抵押类型。当您的每月付款到期时，这些贷款给您很大的灵活性：支付一点或付出很多 - 你选择。

但是，你可以很容易地遇到麻烦（并且比你借的还要多）。在某些时候，你必须开始偿还贷款。即使你决定出售房子，你可能会发现你是在水下的（你的贷款比家里的价值还要多）。

有关详细信息，请参阅选项ARM如何工作。

可变利率抵押贷款 是可变利率贷款 - 您的贷款利率可能会随着时间的推移而下降。如果利率下降是因为您的付款（和总利息成本）也下降，这将有利于您。此外，由于您与贷款人共享更多的风险，因此您有时会从 起 更低的价格。

不幸的是，利率也可以上涨，使您的每月支付激增。

了解有关可调整利率抵押贷款的更多信息。

负债摊销 贷款让您支付少于在给定时间内到期的利息。换句话说，即使您付款，您也应每月欠 更多 ，而不是更少。

在某些情况下，这些可能是ARM贷款。负摊销的问题是（就像选择ARM贷款一样），您必须在某个时候偿还。当您花时间来支付余额时，您可能无法承受最低限度的支付，如果房屋的价值低于您所欠，则销售不会有利于您。

有关详细信息，请参阅负分摊如何工作。

只有兴趣 贷款可以让您每月支付较少的金额，因为您不偿还本金。这些贷款使得昂贵的房屋似乎更加经济实惠，并且为其他用途释放了现金流。您可以设置自己的摊销时间表（如果您有纪律）。但是，您也可以在家中没有任何股权的情况下结束，如果您的家庭失去价值并且您想要出售，则可能需要支付支票。

了解更多关于如何兴趣的贷款工作。总是一个坏主意？

任何这些贷款

可能 适合您。不幸的是，他们过去一直被滥用（尽管贷款人不太愿意提出这些风险贷款）。贷款人允许买家进入头脑，注册一些事情，而不了解风险。 有时买家自己做，因为他们想购买比他们真正负担得起的更多。

如果您正在考虑使用其中一种贷款，请确保评估风险和收益。他们对短期投资者而言是最有意义的 - 而不是寻找一个地方回家的人。

同样，最安全的选择一般是固定利率按揭。但是避开30多年的贷款期限。

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