夏威夷所有租户都有基本义务支付租金。夏威夷的房东 - 租客法律确实允许这些租户了解有关租金的一些规则和义务的权利。租赁中必须包含某些条款，而其他条款则不包括在内。以下是夏威夷租户所需的租金披露。
租赁协议中的基本租金条款
虽然法律并不规定，租赁协议中有关租金条款的某些细节属于业主的最佳利益。
租约越具体，房东和租客的争议或误解就越不可能。
- 租金金额 - 租约应包括承租人同意支付的准确金额，以便居住在该单位。
- 租金到期时 - 租赁期间应包括每个租金期限的租金到期的星期，月份或年份的确切日期。
- 租金到期时 - 租赁应包括租户将要支付的租金。他们可以在线支付租金吗？他们必须交付给房东的办公室吗？房东每月会收到租金吗？
- 租赁条款 - 租赁协议应具体说明租赁有效期。租客是每周租户吗？租户是月经还是月？租客是否同意租赁一年以上的房屋？如果将来有关租赁期的争议，以书面形式提供此信息将有所帮助。
- 可接受的付款方式 - 房东应让租客知道房东将以什么样的方式接受租金。在大多数情况下，租户有权以至少两种不同的方式支付租金。例如，房东可以允许租户通过电子资金转帐或汇款单在线支付租金。
不租赁租赁条款
如果有关租金的细节未列在租赁协议中，则夏威夷的房东租客法律将作如下假设。
- 租金金额 - 租户将支付公平的市价租金，以便居住在该单位。
- 租金到期时 - 租赁期内未另行说明，每租期为一个月或以下的租期开始时，租金将被视为到期。所以，对于每周的租户来说，租金是在每个星期开始的，每个租户的租金将在每个月初到期。对于长于一个月的租赁，租金将在每个月初以同等的价格支付。
- 租赁条款 - 如果租赁协议中没有具体列出其他条款，则夏威夷州的租户被认为是月租户。
公共援助租户的租金到期日
如果夏威夷的租户正在接受公共援助，并且从收到公共援助支票当天起，租金的当前到期日为三天甚至更短，那么租户可以要求一个新的到期日。租户可以通过一次性支付来支付旧的到期日和新的到期日之间的时间。
新的到期日不得超过公共援助支票邮寄日期后三天。
夏威夷宽限期
夏威夷法律没有列出宽限期的任何具体规则。因此，房主如果允许租户在实际到期日之后的一定天数内免费支付租金，则由业主决定。如果租金是每个月一个月到期的，允许租户支付租金，直到每个月的五分之一没有罚款，将被视为宽限期。
夏威夷的晚期费用
夏威夷的房东 - 租客法律并没有限制房东有能力向租户收取延迟费用，因为如果业主有一个房屋，房屋有一个房屋，在延期期间或在宽限期内不支付租金。
夏威夷的租金上涨
夏威夷的房东有权增加租客的租金。为了做到这一点，业主必须向租客提供书面通知。所需的书面通知金额将根据租赁协议的期限而有所不同。
每周租户：
- 为了提高租约达不到一个月的租户租金，夏威夷的业主必须在租赁期满前至少提前15天通知租客。
每月租户：
- 租赁期限为一个月或以上的租户提高租金，业主必须在提高租户租金前至少45天书面通知租客。
夏威夷租户维修和扣除权
夏威夷的租户有权在某些情况下从租金中扣除。如果业主已经收到物业的健康或安全违规通知，并且在收到通知后五天内未完成修理，租户可以进行维修或者聘请某人进行维修。
如果租户进行维修，租客可以向房东发送工作单，或者从每月租金支付中扣除最多500美元的费用。如果租户聘请某人进行修理，租客必须向业主提供至少两个报价，并附上较低的报价。租户可以从正常付款（以较大者为准）扣除$ 500或整个月的租金，以完成工作。在任何一种情况下，租户必须向业主提供已完成工作的收据。
不付租金的终止
如果租客没有支付租金，房东可以向他们发送付款通知或退房通知。如果租客在收到通知后五天内没有缴纳租金，租约将被终止，房东可以向房东提出租赁令。如果业主只是申请租房，不能从房屋中移走租户，房东不必等待五天的时间，并可以在法院要求租户自付房款后随时向法庭提出要求出租。房东可以获得未付租金加上合理的法院费用和律师费。
夏威夷租金披露法
要查看关于夏威夷法律要求租金披露的原始文本，请参阅夏威夷经修订的章程§§521-21,521-35,521-64和521-68。