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家庭负担得起的再融资计划（HARP）是一项旨在帮助房主为房屋再融资的计划。 HARP 2. 0是第一次尝试取得成功的第二次尝试，让程序脱离地面。以前，房主只能以125％或更低的贷款再融资。
HARP 2. 0对借款人有什么作用？
HARP真的是让房主以历史低利率进行再融资，这可以帮助他们节省住房费用。
在深水下的房屋中，许多房主无法再融资。
利率低的再融资也可以帮助房主进入普通香草抵押贷款。他们可能会转向短期贷款而没有每月支付的巨大变化，他们可能会转为摊销或获得回报的贷款（而不是仅限利息贷款），或者可能从可调利率抵押贷款（ARM）转为固定利率这将在贷款期间保持低位。
这可能如何帮助你？运行数字，以找出自己，如果有任何好处再融资。你可能最终付出较低的付款，能够更快地支付贷款，或者在未来几年内减少利息。要得到答案，请查看如何计算贷款或让我们的计算器为您做。
HARP的亮点2. 0
- 水下距离无关紧要 - 无限制的贷款价值比率允许再融资固定利率抵押贷款
- 大多数情况下，免除评估（保持关闭成本低）
- 如果您以前没有私人抵押贷款保险（PMI），那么在您根据HARP进行再融资时不会添加
- 您可以从贷款中删除某人的姓名（例如前配偶）
- 如果您不使用HARP
- 投资物业和第二居所申请再融资，则不利信用 - 以及您的主要住所 - 可能会再融资
- 费用和利率可能会低于您自己进行融资（如果没有HARP进行再融资）
记录您的收入和资产可能比您自己再融资的负担要小[999] HARP背后的原因
为什么奥巴马政府通过“可负担的家庭”计划，试图让它更容易融资？贷款已经在账上，所以违约风险已经在房利美或房地美。允许您以较低的利率进行再融资，使您更有可能全额偿还贷款。如果你被困在高额付款的家中，你更有可能默认贷款或只是走开。
请记住，如果您符合HARP的条件，您一直在付款，所以默认风险只会下降。
资格要求
要符合HARP下的融资条件，您必须符合以下标准：
您可能不知道您的贷款是否是房利美或房地美的一部分 - 不要以为这不仅仅是因为您向“富国银行”或任何其他银行付款。您向您的贷款服务商付款，但贷款的所有者可以是不同的实体。
HARP再融资成本
HARP下的再融资类似于在任何其他情况下的融资;有关闭成本。您可能可以将大部分成本转嫁到贷款中，这意味着您不需要支付空头来进行再融资，但您最终将在未来几年支付这些费用的利息。否则，您的成本是您在贷款上支付的利率。如果这个程序适合你，这个比率应该比你一直在付钱。
请注意，较低的每月付款并不一定意味着您要节省资金（尽管可能有助于您暂时保持浮动）。你真的必须自己运行数字才能确定。如果您通过滚动结算成本来增加贷款余额，并且增加您支付利息的年数，则您可能不会获得尽可能多的收益。
向前进HARP 2. 0
如果您想使用HARP 2. 0再融资，请与抵押贷款人交谈。您现有的贷款人可能可以处理它，或者您可能需要在别处寻找。 HARP有自己的规则，但每个贷方都有自己的规则 - 他们可能不愿意或无法帮助您使用该程序。如果您认为您符合资格，但您的贷方表示您不是，请尝试另一个贷方。
如有任何疑问，可随时致电屋主HOPE热线888-995-HOPE（4673）。
HARP的缺点2. 0
可负担的再融资计划肯定可以帮助您每月付款省钱。但是，这并不会改变你的贷款是颠倒的事实，你仍然需要处理这个现实。您可能需要多年才能恢复平衡，您应该评估所有的替代方案（如销售和修改）。如果您计划长期保持住房，HARP 2. 0可能有意义。在你花费收取成本之前，先弄清楚你的退出策略：你认为你会卖什么房子？
您的贷款由房利美或房地美拥有或保证
2009年5月31日或之前与房利美或房地美联系
- 您的贷款价值率高于80％
- 您目前在您的抵押贷款，并在过去一年中一直支付
- 接下来，找出您的贷款是否由房利美或房地美举行。
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