优势超越所有权的傲慢购买家庭

如果你是大多数首次置业者，你可能已经听过朋友，家人和同事的建议，其中许多人鼓励你买房。但是，您可能仍然怀疑购买房屋是否正确。放松。保留正常你知道你为什么要买房子越多，整个过程对你来说就越不那么恐怖。这里有八个很好的理由你应该买一个家。

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所有权骄傲

所有权的傲慢是人们渴望拥有家园的首要原因。这意味着您可以在墙壁上涂上任何您想要的颜色，调高CD播放机的音量，附加永久性固定装置，并根据自己的口味装饰您的家。自住所有权给您和您的家人带来稳定和安全感。它正在为您的未来投资。

欣赏

除了所有权的傲慢之外，重要的是实现另一个好处。首先，房地产行业周期性有时上涨，有时下降，但多年来房地产一直受到赞赏。联邦住房企业监督办公室跟踪全国各地家庭单户价值的变动。房价指数打破了地区和大都市地区的变化。许多人认为他们的家庭投资是对冲通货膨胀。

抵押贷款利息扣除

房屋所有权是一个极好的避税地，我们的税率优惠房主。

有时抵押贷款利息扣除也可能掩盖了所有权自豪的愿望。只要你的抵押贷款余额小于你家的房价，按揭利息就可以在您的纳税申报表上全额扣除。利息是抵押贷款支付的最大部分。

物业税扣减

IRS出版物530包含首次置业者的税务资料。

为第一个家庭和一个度假屋支付的房地产税全额扣除所得税。在加利福尼亚州，1978年第13号提案通过了财产变动手段，并将物业税的年度增加到每年2％或通货膨胀率（以较低者为准），确定了评估价值。

资本收益排除

只要你在过去五年里住了两次，你可以排除高达$ 250,000的个人或$ 500,000的已婚夫妇的利润从资本收益。你不必买更换的房子或上移。没有年龄限制，“超过55”的规定不适用。您可以每24个月排除上述门槛税，这意味着您可以每两年销售一次，并且免除您的利润 - 不受税收限制。

优惠税收待遇

如果您在出售房屋时获得比允许排除的利润更多的利润，只要您拥有住宅超过一年，该利润将被视为资本资产。资本资产得到优惠税收待遇。这意味着即使您的利润超过排除，应税部分将远远低于您的想象。

按揭减免建立股权

每月，您的每月付款的一部分适用于您的贷款的本金余额，这降低了您的义务。分期付款方式，您的本金和利息支付的主要部分每月略有增加。您的第一笔付款最低，最后一次付款最高。平均而言，每一个抵押贷款的每一个100 000元，首先会减少原本的约500美元的余额，从而使您的头12个月底的余额达99,500美元。

股权贷款

携带信用卡余额的消费者无法扣除已支付的利息，可能需要花费高达18％至22％。股权贷款利息往往少得多，可以扣除。对于许多业主来说，通过房屋贷款偿还这种债务是有意义的。消费者可以通过家庭装修，大学，医疗或开始新业务等各种原因借款家庭的股权。

国家有些法律限制住房贷款。

在写作时，Elizabeth Weintraub CalbrE#00697006是加利福尼亚州萨克拉门托的里昂房地产经纪人助理。