视频: 商店是如何操縱我們購買更多的 2024
您选择定位您的零售业务会对您店内的一切产生重大影响。选择错误的位置和正确的站点之间的区别可能是业务失败和成功之间的差异。
在选择零售店铺位置之前，先定义您现在和将来看到您的业务。
- 您的客户是什么样子？你可以想象你的建筑吗？
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- 如果没有这些基本问题的答案，很难找到为您的零售店创造最大利润的理想位置。
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货物类型
检查您所销售的产品类型，因为某些商品需要某些类型的地点。你的商店会被认为是便利店，专卖店还是购物商店？便利
商品需要轻松访问，允许客户快速购买。购物中心不是便利商品的好地方。该产品类型价格较低，广泛客户购买。
A 购物
商店通常以较低的价格出售，客户不常购买的商品。家具，汽车和高档服装是在商店找到的商品的例子。因为这些物品的价格较高，所以这种类型的客户会想在进行购买之前比较价格。 因此，零售商会很好地在商店附近找到他们的商店。 人口和您的客户
如果您选择城市或州来找到您的零售商店，请在作出最终决定之前彻底研究该地区。阅读本地文章，并与该地区的其他小型企业交谈。从当地图书馆，商会或人口普查局获取地理位置。任何这些来源都应该有关于该地区人口，收入和年龄的信息。你知道你的客户是谁，所以确保你找到一个你的客户住，工作和购物的位置。
可访问性，可见性和流量
不要为很多客户混淆大量流量。零售商希望位于有许多购物者的地方，但只有当顾客满足其目标市场的定义时。小型零售商店可能受益于附近较大商店的交通。
有多少人走过或驾驶过去。
是否由公共交通工具服务？
- 客户和货车可以方便地进出停车场吗？有没有足够的停车位？
- 根据业务类型，每千平方尺的零售空间每隔5至8个泊车位是明智的。
- 在考虑可见度时，从客户的角度来看位置。从主要交通流量可以看到商店吗？你的标志会很容易看到吗？在许多情况下，您的零售商店的可见度越高，所需的广告越少。位于独立建筑中六英里外的专卖零售店比购物中心的购物商场需要更多的营销。
- 标牌，分区和规划
在签署租约之前，请确保您了解与零售店位置相关的所有规则，政策和程序。请联系当地市政厅和分区委员会了解有关标牌规定的信息。询问可能会影响您的零售业务的任何限制，以及可能会改变流量的未来规划，例如公路建设。
竞争与邻居
您所在地区的其他地区业务实际上可以帮助或伤害您的零售店。确定附近的商业类型是否与您的商店兼容。例如，高端时尚精品店可能不会在折扣品牌店旁边成功。将它放在钉子或发廊旁边，它可以做更多的事情。
位置费用
除了基本租金，请考虑选择零售店铺位置时涉及的所有费用。谁负担草坪护理，建筑维护，水电费和安全费用？
谁支付维修和维修供暖/空调单位？
如果位置偏远，客户需要多少额外营销才能找到您？
平均水电费多少钱？
- 您是否需要进行任何修理，进行任何绘画或重塑以使您的位置符合您的需求？
- 零售商是否负责财产税？
- 您现在可以负担得起的位置，以及您以后可以负担的费用应该有所不同。很难在新业务上创建销售项目，但是您可以通过一种方式来确定您可以支付多少租金，以了解销售类似零售业务的销售情况以及他们支付的租金数额。
- 个人因素
- 如果您计划在商店工作，请考虑您的个性，从商店到家庭的距离以及其他个人考虑。如果你花很多时间来上下班，通勤可能会掩盖你自己老板的兴奋。此外，业主，管理公司或社区对租户的许多限制可能会妨碍零售商的独立性。
- 特别注意事项
您的零售店可能需要特别考虑。列出您的业务可能需要解决的任何独特特征。
商店是否需要特殊照明，灯具或其他硬件安装？
是否提供员工和客户的洗手间？
该地区是否有足够的火警和警察保护？
是否提供卫生服务？
- 停车场和建筑物外部是否有足够的照明？
- 如果下雨，建筑物是否有遮盖物？
- 该地区的犯罪率是多少？
- 星期日销售有（蓝色法律）限制吗？
- 不要急于做出决定放在哪里的零售店。花点时间，研究该地区，并有耐心。如果您必须更改日程安排并推迟商店开放的日期，那么这样做。等待找到完美的商店位置比刚刚解决的第一个地方更好。错误的位置选择可能会破坏您的零售业务。