视频: 中會2-不動產、廠房及設備(PP&E)-利息資本化 上 2024
资本化利息是您增加贷款余额的利息。利息费用不付款,而不是支付利息,因此贷款金额较高。在某些时候,利息将需要偿还 - 以每月付款或支付的时间更长的时间长于原来的持续时间。
资本化基础
借助某些贷款(如学生贷款),您可以选择暂时跳过贷款。
这是诱人的,因为它有助于您本月的现金流,但可能会导致更高的成本和更紧密的现金流在未来。
例如,使用不包含的斯塔福德贷款,您可能可以推迟任何付款,直到你完成学业。然而,利息仍然在累积 - 你已经借钱,你已经有了这笔贷款的利息费用。如果您选择不支付任何费用,您完成学业后的总贷款余额将高于您实际收到和支出的金额。
联邦政府通过补贴贷款支付利息费用,因此您的贷款利息 不是 获得资本化。
增加余额
资本化利息使您的贷款余额变大。因此,您不仅可以借用您最初借款的内容,而且还要借款来支付利息费用,这意味着您必须支付利息。
<! - 3 - >换句话说,您的贷款余额会增加更快更快,因为您“借”的利息金额持续增加。
感兴趣的利益是一种复杂的形式,但它在您的贷款人的帮助中起作用,而不是您的利益。抵押贷款危机之前受欢迎的另一个术语是负摊销。
即使您不需要支付任何费用,最好支付 一些 。例如,在宽容期间或延期期间,您可能不需要全额付款,但是您对贷款的任何减少将减少您所利用的利息金额。您的贷款人将提供有关您每个月向您收取多少利息的信息 - 至少支付多少,以免您不要深入债务。这是不可避免的日子的良好做法,当您必须开始更大的“摊销”每月付款以偿还债务。
还款时间
现在,您可能不关心您的贷款余额是否每个月都有增加,但是在未来的几年(可能还有很多年),更高的余额将会对您产生影响。这也意味着您将在贷款期限内支付更多的利息。
贷款的“成本”,忽略任何一次性费用,是您支付的利息。换句话说,你偿还他们给你的钱,你还要多付一点钱。您的总成本由以下原因驱动:
- 您借款的金额 - 您的贷款余额越高,您将支付的越多
- 利率 - 利率越高,借款就越昂贵
- 你所要偿还的时间 - 如果你需要更长的时间,那么你会被收取利息的时间更多。
特别是对于联邦学生贷款,你可能没有太多的利率控制权。但是您可以 可以 控制您借入的金额,您可以防止该金额增长:如果您利用利息,您的每月支付(和终身利息费用)将会更高。多高一点? FinAid有一个很好的计算器来运行数字。
如果您想了解自己的工作情况,还可以使用电子表格(例如Excel或Google表格)为自己的贷款建模。只需将付款设置为零,以便进行样品延期。
支付额外费用
请记住,您所需的最低付款金额仅限于此 - 最低 必须 ,以防止您损失信用额度并支付逾期付款费用。你总是支付更多的钱,这样做往往是明智之举。额外的债务帮助您减少利息,更快地消除债务,并在未来有资格获得更好的贷款。