俄亥俄州的房东除了收取的每月租金外，还可以向其租户收取保证金。房东租客行为中的法律解释了业主在处理保证金时可以做什么和不能做什么。以下是关于俄亥俄州安全存款的五个最基本的问题。
1。房东多少可以收取俄亥俄州的保证金？
2。房东的四个理由可以在俄亥俄州保留租客的保证金
3。 2次保证金必须赚取利息
4。 30天退还保证金
5。转让您在俄亥俄州出售物业的保证金
1。房东多少可以收取俄亥俄州的保证金？
在俄亥俄州，房东可以向租户收取多少费用作为担保押金。
2。业主可以在俄亥俄州保留租客的保证金的4个理由
在俄亥俄州，您可以保留全部或部分租户的保证金，原因如下：
- 无报酬租金
- 损害超过正常磨损和撕裂
- 未付实用程序
- 晚期费用
3。 2次保证金必须在俄亥俄州获得利益
在俄亥俄州，存储某些安全存款的具体要求。存款是：
- 超过$ 50或一个月的租金，以较大者为准，
和 - 六个月或以上的租赁协议的一部分
必须赚取超过$ 50，或一个月的租金，每年的百分之五。
房东每年必须向租户支付这笔利息。
4。 30天内返回俄亥俄州的保证金
30天：
在俄亥俄州，房东必须在租户迁出后30天内退还租客的保证金。
书面列表：
如果业主从租客的保证金中扣除，业主必须包含一份书面的列表，列出所有扣除和扣除的金额。
在列出扣除项目时，房东必须具体而全面。
例如，如果业主从保证金中扣除“清洗”的钱，这可能不会在法庭上搁置。即使房东可能意味着“清洁造成的损失超过正常磨损”，如果在书面列出的清单中没有明确规定，这将被解释为扣除基本清洁费用的资金，这不是一个可从保证金中扣除。
转发地址：
此外，租户必须书面向业主提供可以发送保证金的转发地址。如果租客没有向业主提供转寄地址，房东在30天之内不会因未能退回押金而受到处罚。
如果租户以书面形式向业主提供了正确的转发地址，房东在30天之内未能退还租户的保证金，并附有书面扣除项目清单，如果扣除了租客有权得到欠他们的钱，加上与错误扣留的金额相等的损失加上律师费。
5。在俄亥俄州出售物业时转移押金
如果俄亥俄州的业主出售其财产，则他或她必须：
- 将保证金退还给租户，并通知新业主担保金已退回租客
或 - 将担保金转交给新业主，并书面通知租客，新业主现在拥有其保证金。
什么是俄亥俄州的定金存款法？
关于俄亥俄州的担保存款法的实际文本，请参阅俄亥俄州修订的代码注释§5321。