北卡罗莱纳州拥有基本法律，业主在保证金方面必须遵守。如果您不遵守正确的规则，您可能会丧失保留租户保证金的权利。这是北卡罗来纳州每个房东必须理解和遵守的七项保证金指引。
1。北卡罗莱纳州存款保证金限额取决于租赁长度
2。您可以在北卡罗来纳州保留存款的8个理由
3。搬出后30天退还租客的押金
4。将存款存入信托账户或过账债券
5。在北卡罗来纳州收取保证金后需要书面通知
6。北卡罗来纳州不需要穿越检查
7。在北卡罗来纳州出售物业时退回或转让保证金
1。北卡罗莱纳州的存款保证金限额取决于租赁长度
您可以在北卡罗来纳州担保的最高金额取决于租赁期限。
- 周一至周租户 ：您可以收取的最高金额为两周租金。
- 月月租户 ：您可以收取的最高金额为一个半月的租金。
- 长于月租户 ：您可以收取的最高金额为两个月的租金。
- 宠物押金 ：拥有宠物友善财产的北卡罗来纳州房东也可以向租客收取“合理，不可退还”的宠物押金。
2。您可以在北卡罗来纳州保留租户的保证金的8个理由
在北卡罗莱纳州，业主可能会保留全部或部分租客的保证金，原因如下：
- 无报酬租金
- 未支付的公用事业费用
- 超过正常磨损的损失
- 违约租金
- 单位租用费用
- 驱逐后拆除和存放租户财产的费用
- 法院费用 >租客在租赁过程中积累的任何额外的未付账单，可能导致对该财产的留置权。
- 3。搬出后30天退回租客的保证金
30天：
北卡罗来纳州的业主通常在租户迁出后30天内通过邮寄或亲自退还租户的保证金。如果房东在30天窗口内无法准确计算费用，房东有60天的时间将押金或存款余额退还给租户。即使房东有60天的时间退还押金，业主仍须在租户迁出后30天内向租客提供费用估计。
书面列表：
除了保证金的余额外，业主还必须提供一份列明的损害赔偿或扣除项目。租客可以向业主提起诉讼，如果业主没有按照北卡罗来纳州“租户保证金法”中规定的适当程序。
转发地址：
如果租客没有向业主提供转发地址，则房东可以在30天后从保证金中进行法定扣除，并保留剩余部分存款六个月供租客收集。
4。将存款存入信托账户或过账债券
在北卡罗来纳州，房东有两种存放租户保证金的选择：
信托账户
- - 该帐户必须是持有许可的和被保险人银行或金融机构，位于北卡罗来纳州。 债券
- - 业主可以选择发放保证金金额的债券。债券必须由在北卡罗来纳州拥有营业执照的保险公司签发。如果房东在北卡罗莱纳州发放了保证金的保证金，那么他们可以自由地将保证金存入国家以外的信托账户。 5。在北卡罗来纳州收取保证金后需要书面通知
收到保证金后30天内，业主必须向承租人通知持有存款的银行或金融机构的名称和地址，或保险公司贴了债券。
6。北卡罗来纳州不需要穿越检查
北卡罗来纳州不需要通过检查步行。
7。在北卡罗来纳州出售物业时的退换或转账押金
如果您出售租赁物业或所有权转让，您必须在30天内执行下列其中一项：
转移保证金，减去任何合法扣除，给新主人。您还必须通过邮寄方式将转让通知租户以及新业主的姓名和地址。
- 将保证金减去任何合法的扣除额退还给租户。
- 什么是北卡罗莱纳州的保证金？
关于北卡罗莱纳州安全存款的原始文本，请参阅“北卡罗莱纳州总则”§§42-50。至42-56岁。否则称为租户保证金法案