内华达州的存保法基础

如果您是内华达州的业主，您可能会从您的租户收取保证金。你知道内华达州有一定的州规定你必须遵守的安全存款吗？学习有关法律的九个基础知识。

1. 最高存款 - 三个月私人住房，一个月公共住房
2. 不可退还的存款 - 允许清洁费用
3. 保证金 - 可用作担保押金

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1. 存储 - 无要求
2. 收到后的书面通知 - 如果租户请求
3. 扣除 - 损坏，未付租金，清洁费用
4. 通行检查 - 不需要
5. 退回存款 - 移出30天
6. 出售物业 - 转让给新业主或返回租户

1。内华达州的押金限额：

在内华达州，房东最多可以收取担保押金将取决于他们拥有的租赁物业类型：

• 私人住房： 房东可以收取最高三个月的租金。
• 公屋： 房东最多可收取一个月租金。
• 第8节项目房屋： 房东可以收取最多一个月的租金或50美元，以较高者为准。

2。不可退还保证金？

否。在内华达州，房东不能收取不可退还的保证金。但是，他们可以收取不可退还的清洁费。清洁费和收费金额必须以租赁条款清楚地写明。

3。担保保证金：

在内华达州，租户可以选择购买担保债券作为其保证金。房东不需要接受担保债券，房东也不得强迫租户购买担保债券。

4。存储在内华达州的保证金：

内华达州存放保证金没有特殊要求。

房东不需要将存款存入单独的有息账户，也不需要支付其保证金上的租户利息。

5。收到内华达州的保证金后需要书面通知吗？

在内华达州，如果租客要求房东只要提供书面通知。允许租户要求签署的书面收据作为保证金，担保债券或租金付款，并允许租赁费用扣除，直到业主提供此签署的收据。

6。您可以在内华达州保留租客的保证金的理由：

内华达州的房东可能会保留全部或部分租客的保证金，原因如下：

• 支付未付租金。
• 损伤超过正常磨损。
• 与清洁单位相关的费用。

内华达州的房东还必须列出租赁协议中作为条款的所有存款以及退回条件。

7。内华达州是否需要穿越检查？

否。内华达州的房东在租户迁出前不需要依法进行巡视检查。

8。在内华达州归还租户的保证金：

在内华达州，房东必须在租赁终止后30天内向租户退还租户的保证金或担保，减去任何法定扣除。

如果已经扣除，房东需要列入这样的扣除项目。

房东有两种方式退还押金。他或她可以：

1. 在租金的地点亲自交给租户。
   或
2. 将存款邮寄到租客给予的新转发地址的租户，或者如果没有提供新地址，则将存款邮寄到租户的最后一个已知邮寄地址。如果租客不同意任何扣减，则租客必须向担保人或业主发出有争议的书面声明。如果争议不能在法庭外处理，租客可以起诉小额索赔法院的业主追回其保证金。

如业主未能在30天内退回租客的保证金或担保债券，或者未能提供书面的逐项扣除报表，租客也可以在小额索赔法院起诉房东。

业主可对全额保证金负担，另加法院判给的额外数额不得超过存款金额。

9。如果您出售您的房产，保证金会发生什么？

在房产转让所有权时，业主需要进行以下两件事之一：

1. 以书面形式通知承租人其保证金或担保债券，减去任何法定扣除额已转让给新业主并向租户提供新业主的姓名，地址和电话号码。 新业主不得在租约剩余时间内向租户要求额外的押金。
   或
2. 将担保押金或担保债券减去任何法定扣除额，并向租户通知新业主，保证金已退还给租户。

内华达州的保证金是什么？

关于内华达州的安全存款管理法规的原始文本，请参阅“内华达州经修订的章程”§§118A。 240至118A。