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阿拉巴马州房东在法律上被允许从租户收取保证金，但他们必须遵守有关该定金的全州法律。国家的所有出租业主必须了解并遵守这些法律，以防将来存在安全存款纠纷。这是阿拉巴马州的安全存款法的九个基础。
1。阿拉巴马州一个月租金的最高保证金
2。您可以在阿拉巴马州保留租客的两个理由
3。 35天内退回阿拉巴马州租客的保证金
4。您是否要向所有租户收取与保证金相同的金额？
5。不需要保证金来赚取阿拉巴马州的利益
6。收到阿拉巴马州保证金后不需要书面通知
7。阿拉巴马州不需要穿越检查
8。如果您出售您的房产，新买家负责安全存款
9。对于不遵守阿拉巴马保证金法律的房东发生什么事情？阿拉巴马州一个月租金的最高保证金
2。您可以在阿拉巴马州保留租客的保证金的理由
在阿拉巴马州，业主可以保留租户的保证金或部分存款，原因如下：
无报酬租金
- 正常磨损和撕裂
- 3。 35天内返还阿拉巴马州租客的保证金
阿拉巴马业主必须在租户迁出后35天内退还租客的保证金。
详细书面通知：
如果业主从承租人的保证金中扣除，业主必须包括一份逐项书面声明以及租户的退回保证金部分。
该声明必须概述损坏的性质以及修理损坏的大致成本。
一等邮件：
房东必须通过一等邮件将租户的一部分保证金以及列出的列表一起送达。
转发地址：
租客负责向业主提供有效的转发地址，书面形式，租客的保证金和分项列表（如有需要）可以发送。如果租客没有向业主提供有效的转寄地址，业主必须将租户的最后一个已知地址或缺少的地址寄到租赁财产的地址。
租客没收：
如果租户没有在180天内领取押金或存入支票，则他们将没有存入押金。
4。您是否要向所有租户收取与保证金相同的金额？
保证金不需要相同的金额，但必须基于相同的金额。存款不能超过相当于一个月的租金，但如果每月租金不同，则所需的押金金额也是如此。
例如，每月租金为1000元的公寓只能支付1000美元的押金，而每月租金1500美元的公寓可以支付高达1500美元的担保金。
5。阿拉巴马州不需要担保押金
阿拉巴马州对房东如何存放租客的保证金没有任何具体要求。业主也不需要支付其保证金的租户权益。
6。收到阿拉巴马州保证金后不需书面通知
房东在收到保证金后不需要向租客提供书面通知。
7。阿拉巴马州不需要穿越检查
阿拉巴马州在租户搬出前不需要进行步行检查。
8。如果您出售您的房产，新买家负责保证金的支付
如果您出售您的房产，买方继承退还租客保证金的责任，所以他或她有责任确保所有租户的保证金都已经正确转移给他们
所有买家应确保这是购买合同中包含的条款。
9。房东谁不遵守阿拉巴马的保证金法律？
如果不遵守阿拉巴马州的保证金法，可能导致租户收到两倍以上的保证金以及法院判给的损失赔偿金。
什么是阿拉巴马的保证金？
对于有兴趣查看阿拉巴马州保证金原始文本的人士，请查询“阿拉巴马州法典”§§35-9A-201和35-9A-301。