是需要获得许可的家庭检查员？

许多人不知道加利福尼亚的家庭检查员不需要获得执照。但是在华盛顿和俄勒冈州这样的北部邻国，例如需要许可证。根据美国家庭检查员协会，美国22个州没有对家庭检查员的许可证要求。

与未经许可的家庭检查员合作

现在，如果没有许可证要求，您认为可能会收到质量差的家庭检查？

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一些企业的运行状况就像一个钟形曲线，只有几个在顶端提供优质的服务，但没有任何规定管理家庭检查员，家庭检查的结果最多可能有问题。

如果您的家庭检查员至少经过行业协会的认证，即使没有检查员许可证，该隶属关系往往提供一些小的保证，即检查员已通过培训，通过考试，并应具有足够的知识。但这也不是保证。

现在，当你看到像萨克拉曼多这样的地方，我出售房地产，我们有大约5 000个房地产经纪人属于我们的房地产经纪人。这些代理商近90％每年销售约3或4个家庭。这意味着10％的代理商正在进行大部分交易。没有经验，你觉得代理商能够如何充分地向买家提供家庭检查建议？此外，大多数代理商了解家庭建筑，修理或改进的情况？这不是代理商的专长，代理商没有许可提供有关家庭检查的建议。然而，买方的代理人仍然会指望买方得出正确的结论。

我告诉我的卖家有没有经验的买家代理人进入托管的可能性非常高。

如果买家的代理人代表首次购房者，通常这种买家对于建造房屋的经验或知识很少。当您没有经验的买家代理商和首次购房者与没有许可要求的家庭检查员联系时，这可能是灾难的秘诀。你可以结束三个重要的实体，一个正在徘徊的交易，就像被蒙住眼睛。

然而，这就是我们在加利福尼亚出售房屋的方式，我建议同样的比例可能适用于其他州。许多交易在加利福尼亚州的家庭检查后重新谈判，因此由主管家庭检查员完成的家庭检查对于家庭卖主和购房者来说至关重要。

校正家庭检查员注意到的缺陷

每个家庭都有缺陷。有些比别人有更多的问题。什么时候你最后一次爬下房子检查泄漏？可能永远不会嗯，你可能有一个平板。

家庭检查中可能会出现许多缺陷。一些修理将被称为健康和安全问题，其中一些所谓的健康和安全问题在家庭建成时不会出现健康和安全问题。

健康和安全问题不一定是生死攸关的情况。

没有购买协议要求健康和安全问题需要更正，以在加利福尼亚州出售一个家庭。有国家强制和政府改造的选择。 C. A. R.住宅采购协议规定，所有的房屋按照现有的出售，卖方不需要进行修理。

家庭检查员还可以进行维修吗？

检查员有如何准备家庭检查的余地。他们可以注意要更换，修理或拆除的物品，危险，不足，失败，任何数量的类别。有时候，人们怀疑家庭检查员是否正在写自己的工作单，以及检查员是否有能力进行修理。我不知道任何有信誉的家庭检查员会进行修理，而这种做法不会被行业协会鼓励。

这将被视为利益冲突。

此外，虽然加利福尼亚州没有对家庭检查员的许可要求，但还有“加州贸易实践法”，禁止在过去12个月内检查家庭的家庭检查员进行维修。它禁止“不道德”的检查。

一般而言，检查员会建议买家由持牌及合格的专业人士进一步检查。

在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。