阿拉斯加房东和租客的安全存款法

阿拉斯加州有具体的法规，规定了该州的安全存款规则。所有的地主都要熟悉这些法律。同样重要的是要注意，房东必须检查当地市政府的法律，因为它们可能与全州的法规有所不同。

阿拉斯加有安全存款限额吗？

是。阿拉斯加州的房东被禁止收取两倍以上的月租金作为保证金。

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所以，如果每月租金是一千元，房东不能向保证金收取超过二千元的费用。每个月租金超过2 000美元的单位可以免除这项安全存款规则。

您是否要向所有租户收取与保证金相同的金额？

否。虽然每月租金低于2 000美元的租户不能以超过两个月的租金作为担保押金，但对于租金超过2美元的单位租户的最高保证金数额没有限制，一个月。

如何在阿拉斯加存放保证金？

在阿拉斯加州，房东必须存放租户的保证金：

• 在银行的信托账户中，
• 在储蓄和贷款协会
  或
• 中使用许可托管代理。

不要求该账户必须赚取利息。如果帐户确实赚取利息，该利息也是租客的财产，除非租客已经书面同意业主有权保留该利益。

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业主不必将每个租户的保证金存入不同的账户。所有保证金可以放在同一帐户中。

收到阿拉斯加的押金后需要书面通知吗？一旦房东收到租客的保证金并将其放在适当的帐户中，业主必须提醒租客房东可以保留全部或部分租金的理由和条件。

本通知可以口头或书面形式发出。

您可以在阿拉斯加保留租客的保证金是什么原因？

阿拉斯加的房东可能会因租金的保证金或租户的一部分担保押金而存在：

无报酬租金

• 正常穿戴和撕裂造成的损害
• 何时必须在阿拉斯加返还租户的保证金？

在阿拉斯加州，房东必须在租赁终止后14天或30天内退还租客的保证金，具体取决于租客给予业主适当通知终止租赁义务。

正确的通知：

周到周租户：

• 必须向业主提供书面通知，希望在其所需的出发日期之前至少14天终止租赁。
  月至月租户：
• 必须向业主提供书面通知，希望在其所需的迁出日期前至少30天终止租赁。 返回时间：

14天：

• 如果房东被妥善通知租客搬出房屋，房东在租赁终止后14天内退还租客的保证金减去任何扣除。
  30天：
• 如果租客没有给予业主关于搬迁的适当通知，则业主从租赁终止起30天内将担保金退还给租户减去任何扣除。 详细书面通知：

业主必须向承租人的最后一次已知地址寄出租户的担保押金，并附上逐项书面通知，详细说明从保证金中扣除的任何扣除额。

如果您出售您的房产，保证金会发生什么？

如果该物业被出售，新的所有者负责将保证金退还给租户。那些购买财产应该确保这是购买合同中包含的条款。

如果你不遵守阿拉斯加的安全定金法会怎么样？

如果不遵守全州法律，可能会导致租户有权扣缴保证金金额的两倍，加上损害赔偿金。

阿拉斯加的安全存款法是什么？

关于阿拉斯加州的安全存款的原始文本，请参阅“阿拉斯加州法规”§34 03.070; 34. 03. 120和34. 03. 290.