阿拉巴马州租客在业主进入前通知的权利

亚拉巴马州的“统一住宅业主和租户法”规定，阿拉巴马州的住户受到保护。这个法案包括的一个重要方面是租户在房东要求进入其单位时的权利。租户支付租金，租金承担一定的隐私。房东拥有该单位，拥有这种所有权的房屋可以使用一定数量的房屋。在阿拉巴马州，了解租客有权在房东进入前注意。

阿拉巴马州租客的通知权

根据“阿拉巴马州法”，大多数情况下，业主必须向租客提供通知，才允许房东进入租户单位。业主须向租户提供至少两天的通知。

异常通知

在阿拉巴马州，某些情况下，业主可以免除在入境前向租客提供通知。这些情况包括：

• 紧急情况： 在紧急情况下，房东在进入该单位之前不必事先征得租客同意。紧急情况的一个例子可以是租户的浴室里的一个装置，溢出到楼下的租户单位。
• 法院命令 ：如果房东通过法院命令被允许进入租户的单位，则房东在进入之前不需要向租客提供通知。
• 如果租户要求维修： 如果租客联系房东要求修理或其他维修问题完成，该请求将作为租客通知房东可以进入该单位。业主不必给租户通常两天的通知，进行维修。

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• 一般通知： 房东有权提前提供维修，维护，病虫害防治或其他健康和安全问题的一般通知。在这些情况下，第一个通知就足够了，房东在事件发生前两天不必再提供额外的通知。
• 如果租户无法维持单位： 如果租客没有答复房东的书面请求，以补救租户单位的健康或安全违规行为，可以通过清洁，更换或修理，七天，房东可以进入租户单位，做好工作。此外，业主可以为租户收取工资。
• 14天以内的租户缺席： 当租户在租赁单位不超过14天的时间内，房东可能需要合理的时间进入租户单位。这可能包括进行必要的维修或向潜在租户显示该单位。
• 当租户的租赁设定到期时： 如果租户的租约被设定为过期，租户不计划续租租约，房东将需要向租户显示房屋。业主和租客可以签署单独的协议，承租人承认业主有权在租赁到期后四个月内向潜在租户或买家出示单位。业主可能仍须事先通知租客，但不一定需要两天的通知。
• 业主信众租户遗弃单位： 根据“亚拉巴马法”，如果房东有“合理的理由”相信租户已经放弃了房屋，房东可以进入单位，而不首先通知租户。

如何注意？

阿拉巴马州法律描述了什么是正确的通知。根据法律规定，业主应在门口张贴租户通知，作为入住单位的主要手段。

本通知应包括：

• 业主希望输入的日期
• 业主希望输入的时间
• 进入单位的目的

如果租户与房东联系需要修理或与房东签署单独的协议，允许业主向潜在租户显示该单位，则租户已经同意业主入场，房东不必发布单独的通知。

房东什么时候可以进入租赁单位？

在阿拉巴马州，经适当通知后，房东可以在“合理时间”进入租赁单位。 “虽然阿拉巴马州的法规没有直接界定什么合理的时间，但合理的时间一般被认为是在正常的营业时间内。这可能在8 A. M.和6 P. M.之间。房东在这段时间内必须进入，除非在这个窗口之外的另一个时间是由房东和租客相互同意的。

业主可以进入阿拉巴马州的合法原因

阿拉巴马州的房东租客守则界定了业主被允许进入租户单位的合法理由。 这些包括：

• 检查房屋
• 进行必要的修理，装饰，改变或改进
• 在修理，装饰，改变或改进方面达成协议
• 为服务提供必要或协议
• 向潜在租户或买家显示单位
• 向承包商，维修人员或承租人显示单位

租户可否拒绝业主入场？

阿拉巴马州法典规定了业主可以进入租户单位的方法，以及房东可以做的原因。因此，有些情况下，租户必须允许房东进入房屋，有的时候租户可以拒绝房东进入房屋。

• 拒绝输入： 如果业主没有正确通知，试图进入该单位骚扰租户，或者是因为不合法允许的原因进入单位，租户可以否认房东进入他们的单位。
• 允许输入： 如果房东确实给予了适当的通知，并且因合法允许的理由进入，或者由于紧急情况，法院命令或其他任何例外情况，没有正确通知并进入该单位根据阿拉巴马州法典列出，租客必须允许房东进入其单位。

滥用补救措施

如果任何一方在访问本单位时滥用对方的权利，租户和业主各有一定权利。

• 租户： 如果房东试图非法进入租户的公寓，租客可以从法庭获得禁令救济，以阻止行为。租客也可能被授予实际损害赔偿。
• 业主： 如果租客非法否认房东进入其单位，房东可以从法庭获得禁令救济，以获得通行权，或者可以选择终止租赁协议。房东也可能会被扣除实际损失。

“阿拉巴马州业主入境条例”

要查看“阿拉巴马州业主入境守则”原文，请查阅“阿拉巴马州统一住宅业主与租户法”§35-9A-144，第35-9A-303条和第35条-9A-442。