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如果租客违反租赁协议，安全存款有助于保护业主。但是，每个房东都必须遵守他们的州房东租客法律，以确保他们有权从保证金中扣除。以下是关于明尼苏达州保险存款的基本规则八项基本原则明尼苏达证券存保法基本原理
保证金限额 -
- 无限制 存入存款 -
- 必须放在利息账户 >
- 书面通知 - 如果租户支付现金
- 必须提供收据 - 无需租金，损失，违约 -
- 无障碍检查 - 不需要
- 返回存款 - 在租户移出的三周内
- 出售物业 - 必须将存款退还给租户或转让给新业主
-
2。您如何存储明尼苏达州的存款？
明尼苏达州的保证金必须存入 有息账户。 该账户必须以每年1％的利率支付利息。
3。房东什么时候可以收取押金？ 在接受承租人的保证金之前，房东必须通知租客任何威胁到租户安全健康的建筑物或健康违规行为。 完整的要求可以在明尼苏达法规§504B找到。 195.此外，已经被通知其财产上的止赎抵押品的业主可能必须通知任何租客或准租户该财产正面临止赎。你可以咨询明尼苏达法规§504B。 151这个通知的例外。
4。在收到明尼苏达州的存保后，是否需要书面通知？如果租客以现金支付保证金，明尼苏达州的业主必须向租客提供收据。如果现金存款是亲自支付的，房东必须立即提供收据。如果现金存款不是亲自付款的，房东从收到存款三天内向租户提供收据。
5。您可以在明尼苏达保留租客的存款的一些原因是什么？
房东可能会保留全部或部分租客的保证金，原因如下：
无偿租金
超标正常磨损和撕裂造成的损害
其他违约事项协议
6。明尼苏达州是否需要通过巡视？
在明尼苏达州，当租户搬出时，不需要进行巡视检查。
- 7。什么时候你必须在明尼苏达州归还租户的保证金？
- 何时：
- 在明尼苏达州，房东通常必须在租户搬出三周内退回租客的保证金。这个规则的例外是如果租户不得不搬出，因为整个建筑物或租客的单位都被谴责。在这种情况下，房东只有租户搬出5天才能退还租户的保证金。
如何：
房东必须退还租客的保证金，减去任何允许的扣除额以及存入的应计利息。存款必须通过一等认证邮件发送到租户提供或必须亲自交付给租户的转发地址。
扣除额：
- 如果从押金中扣除，房东必须提供一份书面列出的列表，说明扣除的原因和扣除的金额。
不正确扣留：
- 未能按照本规则退还租客保证金，或者错误扣留租客担保押金的房东，可能会承担违法扣缴金额的两倍以上，累积的利息加500元赔偿。
8。如果您出售您的房产，保证金会发生什么？
- 如果您出售您的财产或财产，否则更改所有权，则在此更改所有权后60天内，您必须执行以下两项操作之一：
将保证金
- 退还给租户加任何应计利息< 或
将保证金押金
加上任何应计利息给新的所有者，并以书面形式向租户通知新业主的名称和地址以及所转移的金额。租客有20天的时间通知，如果他或她觉得不正确的话，就要转让的金额。
- 什么是明尼苏达的保证金？ 关于明尼苏达州的安全存款法律的原始文本，请参阅“明尼苏达法规”第504B条。 118，504B。 151，504B。 178和504B。