视频: 賣屋遭詐 付款2成就過戶 買家竟人間蒸發－民視新聞 2025
50年抵押贷款是计划在50年以上偿还的贷款。由于贷款期限如此之长，相对于其他贷款，每月支付非常低。 50年的抵押贷款仅用作现金流量工具，几乎从未在50年以上偿还。让我们详细了解50年抵押贷款如何运作，以及他们是否适合您。
50年抵押贷款基本情况
大多数50年抵押贷款是固定利率抵押贷款。
它们被建造，以便您在50年内偿还贷款。这是相对较长的，因为大多数抵押贷款是15年或30年的抵押贷款。即使你实际上没有50年的50年抵押贷款，这笔贷款的设计考虑了五十年的时间表。很难找到设计有50年时间范围（或更长时间）的住房贷款。
为什么要使用50年贷款？
大多数人选择50年抵押贷款的低月收入。如果您使用15或30年抵押贷款，您的每月付款将会更高。通过延长贷款，每月支付大幅下降。
你可以用按揭计算器来看看你的工作原理。将时间段从15年改为30到50年，并观察每月付款情况如何变化。
<！ - 3 - >- 抵押贷款计算器
50年抵押贷款的问题
虽然每月支付较低可能有吸引力，但总有权衡。使用50年的抵押贷款意味着你会付出更多的利息，你会非常缓慢地建立股本。
通过使用上述链接中的一个计算器（或一般贷款摊销计算器），您将看到50年抵押贷款的总利息成本高得多。
这不只是增加利息成本的时间越长。 50年的抵押贷款也带来较高的利率。期待额外支付比30年抵押贷款多25％或以上。
如果你正在看50年抵押贷款，你必须问自己：我买的房子比我买得更多吗？
- 你能承担多少家庭？
支付贷款：摊销
当我们谈论抵押贷款时，例如30年抵押贷款或50年抵押贷款，我们正在谈论支付贷款需要多长时间。每个月付款，您支付一些利息，您还款部分贷款余额。 50年抵押贷款，您在50年期间的最终付款将完全偿还贷款。
偿还贷款的过程称为“摊销”。
- 摊销方式如何工作
当您更改部分贷款（例如利息或时间来偿还贷款时），您可以更改摊销的速度。通过延长时间，贷款摊销更为缓慢。
50年抵押贷款的替代方案
50年抵押贷款可能对您而言是完美的。如果您的家庭作业与您的贷款人紧密合作，您可能会认为这是最好的选择。但是，您应该考虑一些替代方案，然后再向前推广。
根据您的目标和信用状况，只有利息贷款才能完成与50年抵押贷款类似的业务。根据市场情况，您可能会有更多的运气发现只有贷款或50年的抵押贷款。
查看银行在作出决定前提供的资料。
- 仅有兴趣的贷款工作
- 只有兴趣贷款计算器
您还应考虑减少借款和使用较短期贷款。如果你比你想要的要多一些，那么稍后会更容易陷入困境。