视频: 10件我停止購買的東西 不要買你不需要 旅遊篇 極簡主義（Minimalism）断舍离 2024
什么保留和什么去
不要留在你所购买的房子的5件事情是大多数人认为理所当然的事情，只是假设他们会留下来的。这是当房屋买家发现卖家删除买家认为是固定装置的东西之后，这是关闭后非常不快乐的原因。
什么是夹具，什么不是
你会惊讶地发现人们认为是什么或不是固定装置。
<！ - 1 - >例如，许多卖家认为卖家在家中安装的任何个人物品可以在销售时与他们一起去，而且这不是它的工作原理。除非它被披露在前面。说，一个新房主找不到建造者安装的肮脏而脏的廉价吊扇的无神论美。为了解决这个麻烦，她买了一个昂贵的耳语安静的吊扇，升级完成，以配合她的口音家具。她认为粉丝属于她而不是到家里，所以她可以把她的心爱的吊扇安装在她的新家里。
以下是买家购买优惠中不包含的5件事情
1。冰箱，炉灶或洗衣机和烘干机
虽然卖家可能习惯于将冰箱或炉子放在厨房里，但不是必需的。
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即使电器尺寸大，重且难以移动，如果它们没有永久固定在该属性上，则它们不是固定装置，可以被拆除。冰箱可以拔下并取出。如果有自动制冰机，则容易拆卸，并且可以通过截止阀关闭水系统。卖方可以关闭燃气阀，拆下燃气灶，或者在电炉的情况下，可以简单地拔下它。一个例外是卖某些类型的融资房屋。大多数贷款人的条件将要求安装一个炉子。洗衣机和烘干机也可以轻松拔下并取出。所有这些电器都可以视为个人财产。2。鱼池池塘
虽然池塘本身或水的特征通常是固定装置和不可拆卸的，但鱼是个人财物。提高锦鲤的许多人将鱼视为宠物。有些鱼会有名字，卖家也会坚持认为鱼也有个性。要求卖家离开鱼可能就像要求卖家放弃一个孩子。
3。地上水疗或游泳池
专家认为，水疗中心通常附着在电源上，可以产生热量并泵送喷气式飞机，但是一个独立的水疗中心可以轻松地断开连接并取出。如果它位于院子里，而不在房屋内，很可能不是一个夹具和个人财产。在某些情况下，卖家可能想要为买家离开水疗中心，但如果买家不想要，则卖方可能需要将其移除。
如果您不想在院子里放一个水疗中心，并希望卖家接受，那么您应该在购买报价中指定水疗中心需要关闭。同上一个地上游泳池。
4。窗户处理
连接到窗户的窗帘和遮光物通常被认为是固定装置。然而，可以容易地从杆滑下的窗帘或窗帘通常被认为是个人财产。当卖家有一个与窗户治疗相匹配的床罩或羽绒被罩时，主人套房往往开始混乱。可以理解的是，卖家可能想要进行窗户治疗。
事实是，窗户治疗可能不适合新家的任何窗户。如果采购合同中没有指定窗帘，卖方计划采购窗帘，最好将窗帘作为排除项目包括在采购合同中。
5。家庭影院系统
有趣的故事，我有一个房子，平板电视是挂在墙上的黑色纸板箱。但是买家在家访期间发现了这件事，很不高兴后来才知道它不包括在内。在大多数州，家庭影院系统 - 其外部扬声器和电视 - 被视为个人财产。然而，括号可以被视为固定装置，除非从采购合同中排除。
底线
如果您是买家，并希望确保其中任何一项都包含在购买报价中，请确保在报价中特别处理。如果您确实想要任何项目，请确保从优惠中排除这些内容。这两个简单的步骤在关闭时消除了任何疑问或混淆。
当然，这并不意味着卖家的搬家者会忘记询问他们是否留下来，可能只有在没人看的时候才采取。这是当你快乐的时候你有一个房地产经纪人。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub是加州的持牌房地产经纪人，BRE#00697006，位于萨克拉门托的里昂房地产。