3次房东可能对租客的狗咬伤负责

狗叮咬是许多房东在允许租户拥有宠物时遇到的大恐惧之一。狗的责任通常依赖于动物所有者，但在某些情况下，业主可能承担责任。这是三次你可能有错。 *

租客通常负责狗咬犬

在大多数情况下，如果狗造成伤害，狗的所有者是全权负责的人。

如果这是您第一次知道动物表现出恶性行为，这一点尤其如此。

将情况与您对租户子女的责任进行比较。如果他们的孩子与建筑物中的另一个孩子进行战斗，那么孩子的父母必须处理任何法律问题，而不是你。

• 建议租户购买租赁人的保险：

由于狗叮咬的责任往往取决于租户，您必须告知您所有的租户，特别是动物的租户，以购买租车人的保险。重要的是，他们检查政策，以确保不排除由狗造成的伤害或损害的覆盖范围，或者不排除某些危险的狗品种。他们还应该确保找到一个提供足够数量的个人责任保险的政策，通常至少为$ 100,000。

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3次楼主可以负责[999]在大多数情况下，如果租户的狗袭击某人，房东将不负责任。

但是，如果租户的狗确实造成伤害，房东有一定的责任。请记住，每个州有不同的法律，所以在本地检查确定可能适用于您的确切规则很重要。

根据诺洛。 com，如果他们：

，房东可以追究责任：“知道这只狗是危险的，可能已经把狗取走了;或

• “拥有”或“保留”租客的狗 - 即关心或对狗有一定的控制权。 “
• 1。

知道狗是危险的： 简而言之，如果房东知道一只狗对他人构成真正的威胁，房东可能承担责任。

• 例如：

  狗被咬伤或攻击某人，房东知道这次袭击。如果业主选择让动物留在财产上，知道这可能是对所有租户和任何可能与动物接触的人的安全构成威胁，有些国家可能会认为对未来的任何攻击有部分责任落在房东身上。 该责任通常与业主拆除动物的能力相结合。

  2。

删除动物的能力： 无法移除动物：

• 许多州不会让房东承担责任，即使业主知道一只动物是危险的，如果业主无法合法移走动物。如果您尝试删除动物，但法院根据国家法律或根据您的租赁协议没有授予您合法权力的话，那么您未来的攻击最有可能不会有错误。然而，在这种情况下，您应该向所有当前和未来的租户注意，房屋内是否存在危险动物，并提醒“小心狗”标志。

  能够删除动物，但没有：

• 在业主知道动物是危险的，有能力清除动物，但不选择的情况下，如果业主可以追究责任狗伤人

• 例如：

  租客签署了一份宠物协议，说明如果狗显示出任何恶性行为，租客必须摆脱动物或必须与动物一起出走。狗咬了一个人这将被认为是恶性行为。根据宠物协议，狗和/或租客不应该再住在财产上。 如果业主没有遵守这项合同，而狗咬了另一个人，房东可能承担责任。在这种情况下，业主明知而且愿意地允许一个对他人构成威胁的危险动物继续生活在自己的财产中。

  理论是，虽然业主没有拥有这只狗，但他们的疏忽导致了未来的任何攻击。

  3。 。ored。：：：：：：：>>>>>>>>>>。。。。。。。。。。。。即饲养狗，散步，在业主上班的时候看狗，那么如果狗伤害某人，他或她将承担与狗的实际所有者相同的责任。他们成为事实上的所有者。

3种方式房东可以自己保护 1。遵守法律和租赁条件：

• 保护自己的第一个方法是遵守法律。如果您的财产上有危险的动物对其他人的安全构成威胁，则您必须尽全力使动物移走或让其他人知道危险。

2。屏幕租户和宠物前台：

正确筛选所有可能拥有的租户和宠物，可以帮助您最大限度地减少未来的问题。你应该事先见面，要求记录所有的疫苗。

3。维护适当的保险：

确保您有适当的保险将有助于保护您，如果出现问题。您将要确保您的政策为狗造成的伤害负责。

您还需要仔细检查您的政策，看看是否有任何从保险中省略的危险的狗品种。危险狗品种占绝大多数狗叮咬，因此保险公司经常将这些品种从保险范围中排除。如果您允许您的租户有一个不符合您的政策覆盖范围的品种，那么如果狗确实造成人身伤害，那么您可能会对您的财产负责。

您还将确定您拥有的责任范围。您将要与您的保险代理人交谈，以确定适合您的保险金额。对于某些角度来说，Dogbitelaw。 com建议，拥有中等规模的狗的家庭至少有300 000美元的覆盖范围，然后可以选择购买额外的一百万美元的伞形伞，最低额外的年费。

*这是意见而不是法律意见。请咨询法律顾问，以确定您可能根据具体情况承担的任何责任。