房主保险购物小贴士

作者：Scott Purves，保险代理人

购房房​​屋保险是其中一个n ging的购房细节，有时会经历破裂。保险经纪人收到来自所有权和/或托管公司请求家庭保险合约的最后一刻的疯狂电话并不罕见。为了节省自己的麻烦，一旦接受采购报价，就开始购买房主政策是个好主意。

以下是有关购买房主保险的一些提示，旨在节省您的时间和金钱：

确定保险

您的保险代理需要您提供广泛的信息以引用您最佳利率为您的政策。为了确定保险，代理人会问：

• 什么时候建屋？
• 管道和电器有多大？
• 什么类型的屋顶？
• 什么是平方英尺？
• 过去5年有多少宗申请？
• 哪里有家？

如果家庭位于没有附近消防部门的农村，或街上没有消防栓，有些公司可能会拒绝保险。在这种情况下，您可能需要向专业或盈余公司询问，这个报价需要更长时间才能获得。

免赔额

您可以通过在您的保单中扣除更高的扣除额来节省费用。通常，保险公司将以500美元的免赔额开始提供折扣，并在您的扣除额增加时增加折扣。

<！ - 3 - >

大多数公司提供高达10 000美元的免赔额。但是，请注意，因为许多抵押公司不会允许您超过1 000美元的扣除额，所以请在您选择更高级别之前向您的贷款人查询扣除。

你需要多少保险？

大多数代理使用成本估算器来计算成本替代估计。

这将确保您的家庭的保险金额正确。保险公司不保证污物。如果你买一个包含很多的房子，当你收到的保险费不如你支付给家庭的时候不要惊讶。这是因为您正在为家庭而不是土地购买报道。

在过去，替换覆盖率称为保证替代成本。没有这样的覆盖了。今天是替代成本覆盖率，这意味着每个保险公司在保险金额之外指定一定百分比的额外保险。这是为了保护遭受损失的房主不必支付额外的建筑费用进行重建。由于通货膨胀或仅仅因为材料价格上涨而需要建造更多的成本。例如，如果住房保险金额为300 000美元，并且公司的重置成本覆盖率为125％，房主将再收到75,000美元。

我推荐200％的重置成本覆盖率，这使房主的覆盖面翻倍。

政策选项

您可以根据您的家庭保险政策做出其他选择。责任保险是您房主的保险单的一部分，往往被忽视。

保护被保险人免受人身伤害和财产损失的索赔。例如，如果你的五岁的孩子正在玩火柴，把邻居的房子烧起来，你的责任范围将会支付这笔损失。你可能不得不离开邻里，但你的保险将付给你的邻居。

一般来说，责任覆盖面为三千万元，但将其提高至五十万元的成本，每年约为二十元。大多数政策可以达到百万的覆盖面。因此，您需要超额责任政策或“伞”政策。雨伞政策为您提供额外的1,000,000美元责任保险，价格为300至500美元。

可用折扣

确保您获得了符合条件的所有学分。如果您有一个报警系统报告给中央车站（如Brinks或ADT公司），在某些情况下，您可以获得10％的折扣。

如果您已经超过50岁，并且小心承认，您可能有资格获得折扣。公司对于年龄偏好政策有不同的名称，从高级折扣到成熟的投保人折扣。

最常见的折扣是多政策折扣。这样可以节省您家里的车费和车险。通过将两个政策与同一家公司相结合，您将获得一定的折扣。公司之间的百分比折扣有所不同，所以最好购物。

查看您的政策

致电您的代理，并至少每三年检查一次您的房主政策。需求变化，市场变化和覆盖变化。你应该保持最新的保险，因为你永远不知道什么时候需要依靠它。

_{Scott Purves是Puron Insurance的副总裁，是里昂房地产的附属公司和首选供应商。}

_{在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE#00697006是加利福尼亚州萨克拉门托的里昂房地产经纪人。}