视频: 抵押貸款之基本認知 2024
逆向抵押是一种工具 - 一种金融工具。没有理由得出结论，反向抵押贷款是坏的。事实上，我认为很多退休人员的逆向抵押贷款人远远超过了利益。一个常见的逆向抵押神话;如果妈妈或爸爸拿出这样的抵押贷款，许多正在考虑反向抵押的父母的孩子担心他们的遗产可能会减少。
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事实上，使用房屋股权而不是花更多的IRA资产，实际上可以为继承人保留更多的财富。在某些情况下，还可以为继承人提供额外的税收优惠。例如，如果父母合法地决定他们希望家庭去孩子去出售，继承人将继承扣除累积的未付利息的税款。这是反向抵押贷款的许多未知“利弊”之一。更多的利弊在以下。
无需每月付款
- 无收入或资产要求
- 无最低信用评分
- 使用收益没有限制
- 自由收入
- 贷款是无追索权：您永远不会欠于财产的价值
- 不需要个人担保
- 可以在您的信托或人寿财产（例如可撤销的生活信托或不可撤销的信任）
- 为生命提供有保障的收入。
- 反向抵押贷款计划由联邦授权，所以费用和条款在贷款人
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- 何时您出售您的房屋，就像任何抵押贷款一样，抵押贷款得到偿还，任何额外的股权属于您
- 您可以借用住房价值的百分之五十五至七成之间
- 反向抵押贷款不会影响您的信用分数
- 您随时拥有该物业
- 使用反向抵押
作为提供流动资金的信用额度
- 减少资产的风险
- 提供现金，以便延期您的社会保障开始日期
- 为长期护理保险提供资金
- 偿还您现有的抵押贷款并消除您的抵押贷款支付
- 以后生活中支付家庭护理
- 反向抵押贷款利息
如果您在几年内搬出反向抵押贷款，您支付的费用可能不值得您收到的利益
- 您ü支付您的房地产税和维护住房或贷款可以在
- 您必须至少62取一个反向抵押（对于夫妻，年龄由两个年轻人决定）
- 当反向抵押不是一个好主意
你明天死了
- 你下周搬家
- 你往往花费太多，也许是通过给你的孩子，因此可能最终不能继续支付一天的财产税
- 如果您有资格获得医疗补助，某些情况下，从逆向抵押贷款可能会影响您的资格，所以您的家庭工作首先。
- 您的反向抵押贷款什么时候到期？
就像房产出售时的任何抵押贷款
- 当借款人离开（最后剩余的借款人）时，房地产有长达一年的时间以偿还贷款
- 当借款人不再占用房屋时12个月后，您有一年的时间可以通过出售家庭，再融资或者简单地支付贷款来偿还贷款。
- 3个因素决定您可以获得多少
借款人的年龄 - 您收到的年龄越小
- 财产价值 - 最高$ 625,500使用的价值
- 逆向抵押的类型您选择的程序
- 使用反向按揭计算器估算您可以获得多少。
您的逆向抵押现金如何收到？
总额
- 期限每月付款
- 信用额度
- 或以上的任何组合
- 有些人说一个反向抵押券是他们很贵
如果你听说过反向抵押是昂贵的，你需要问“昂贵的比什么”？
这是一个使用你拥有的家庭股权的工具。卖房子是另一种可以用来释放房屋资产的工具。卖也很贵。以下是售价$ 400,000的房屋的估计费用：
售价$ 400,000的房屋的估计费用：
房地产经纪人@ 5％：$ 20,000
- 家庭维修：$ 10,000
- 搬迁费用：$ 5,000
- 总计：
- $ 35,000 000 与$ 400,000的家庭相比，逆向抵押的估计费用：
HUD“MIP”@ 2％：$ 8,000是HUD的前期抵押保险费）
- 积分（滑动比例）：$ 6,000
- 结算费用：$ 3,500
- 总计：$ 17,500
- 当您考虑到税款时，反向抵押贷款也可能成本低于清算投资或从IRA撤回超额资金。
哪里可以找到知识渊博的逆向抵押贷款人员？
在线退房iReverse Home贷款他们提供搜索功能来帮助您找到反向抵押专家。
请记住，在您进行反向抵押之前，请先进行研究，并确保了解其工作原理。只要明白，没有理由认为是坏的或危险的。