视频: 《一日系列第四十三集》愛情列車長邰智源帶你逛台灣鐵路局！-一日台鐵員工(上集) 2024
Joe Stampone是位于纽约市的房地产博客，他发布了一份题为“999”前七名投资者房地产众筹网站的报道。 您可以在这里获得一份副本并阅读他的博文。我想在这里给你一个概述，因为大众化开始改变投资者可以参与大型商业房地产项目的方式。我从他的报告中抽出一些摘录，给你一个概述。
直接股权投资与赞助商
特征：流动性有限，通常长期（5年以上）持有期。回报，风险和交易结构变化很大，但通常会提供优先收益，并将现金流量分配到指定的回报障碍之上。示例：RealCrowd，CrowdStreet并收购房地产
直接平等/债务投资新建实体
特征：股权投资提供有限的流动性和长期持有期。债务和优先股权投资通常提供固定回报率和有限期限，通常在1至3年之间。
示例：RealtyShares和RealtyMogul
自动投资债务
这可能是手动系统投资者的理想解决方案。投资者列出其参数和承销商算法将其分配到匹配的投资中。投资是债务而不是股权，可以构建算法来评估债务投资的组成部分。
特征：交易报价提供6％至12％的回报，期限为6个月至36个月。
示例：PeerStreet
基金eREIT /平台基金
基金eREIT是一种创新模式，允许认证和未经认证的投资者投资少至1 000美元。融资收益eREIT专注于债务投资并为投资者提供固定回报率，低收费，季度分配和季度流动性。
收入eREIT的目标是年收益率为15％。
流动性在这种类型的投资中有点不正确。当市场上涨的时候，效果很好。然而，在下滑的市场中，您没有很多机会以可预测的价格退出投资。
自有资金
也被称为基金基金，这种方法投资于跨平台的资金，利用各自的优势。您的一篮子投资的表现将取决于经理选择的经理。在共同基金中，这种方法用于通过投资者感兴趣的基金组合的多样化来降低总体风险。
示例：AlphaFlow
Joe Stampone的前7个列表
我知道当我不在我的深度。因为我为房地产专业人士和投资者写信，所以我会跟上众筹，但是在本报告所涉及的深度上我将会深入浅出。
我会给你乔的“140个字符或更少”的导入每个和最低的投资。这是他提供的其他深入信息的冰山一角。我想向投资者和与他们合作的代理人介绍这些。
PeerStreet -
投资房地产支持贷款的市场。最低投资：5,000美元
收购房地产 - 一个认可投资者的房地产开发平台。他们预先资助和共同投资于机构质量交易。最低投资额：1,000美元。
RealtyShares - 房地产网上市场，为投资者提供二级和三级市场上的小额平衡房地产交易。最低投资额：5万美元，选定投资低至1 000美元。
Fundrise - 利用技术直接在线提供房地产投资机会，并以较低的费用提供房地产投资机会 - 这意味着您可以获得更好的回报。
最低投资：1,000美元。 RealCrowd -
为用户提供直接与专家房地产赞助商直接投资优质商业房地产，免费和全面透明的能力。最低投资：不同，但通常为25,000美元。
CrowdStreet - 是专为商业房地产设计的综合投资者收购和管理解决方案。最低投资：不同，通常为25,000美元。
AlphaFlow - 可帮助投资者轻松建立和管理整个行业的房地产投资组合。最低投资额为25,000美元。
这是您的介绍，您将在报告中更好地处理这些平台，并且可能适合您或您的客户。