视频: 投資技巧：五分鐘搞懂穩健投資工具 - 債券 2024
许多投资者希望投资策略中的风险较低，债券一直是资产类别。房地产投资信托，房地产投资信托基金等也可以提供比股票更低的风险，但都不尽相同，并且随着房地产市场的波动而下降。
在收益一方面将债券与房地产投资信托进行比较时，债券通常看起来要好于REITs。
债券股息收益率在很多情况下都较高。这样可以排除政府债券的收益率较低，风险较低，因为政府不会破产…我们希望。
债券也保证原始投资如果持有至到期的回报。如果您以7％的收益购买了5000美元的债券，那么当成熟时您将获得5000美元的回扣，此外您将获得该期间的7％的利息。房地产投资信托不能保证任何给定时间点的股票价值。考虑到上述所有情况，绝对不想以任何方式冒险投资原始投资的投资者将选择投资于债券。
我们来看看REIT可以为您的投资带来利润的其他方式，以及为什么对于愿意承担更多风险的投资者来说，这些投资者是正确的。债券对利率波动非常敏感。
- 如果利率上升，债券的市场价值下降。 如果投资者此时必须出售，那么他们的收益将低于面值。如果利率大幅下降，债券有风险。投资者获得全部价值，但必须以较低的收益找到另一个投资。由于许多房地产投资信托基金投资于具有固定抵押贷款的商业或住宅租赁物业，利率上升并不会对其盈利能力产生重大影响。
通货膨胀降低了债券所有者的购买力。
通货膨胀降低了美元的购买力。您的债券投资固定在购买的价值和收益。通货膨胀在你的回报中消失。通过房地产投资信托，通货膨胀推高住房价格也可以让更多的人进入租赁市场。随着需求的增加，REIT可以提高租金和利润。
正如我们所说，您以5000美元购买的债券将在到期时将利息支付给您。房地产投资信托也将在您的所有权期内支付股息，法律上，他们必须将90％的营业利润归还给股东。有效运作的房地产投资信托通过良好的管理或增加租金，以更高的需求增加利润。他们也可以买卖物业创造利润。这些事情很好地导致了财务业绩，从而对REIT股票产生了更多的需求，因此其价格可能会像任何正常的股票一样上涨。 投资者不得仅根据这些信息作出决定。
应仔细研究可用的REIT类型及其随时间的表现。然后将这些结果与不同类型的债券进行比较，评估您的风险承受能力并决定如何处理。两者的一些平衡很可能创造一个适当多样化的投资组合。
REITs就像其他被动投资一样，将资产和业绩归结于专业经理手中。他们是专业人士的事实并不能保证结果。但是，除非您想要积极参与管理自己的房地产投资，REITs可能是您最好的选择。正如任何投资顾问会告诉你的，您的持股多元化，拥有一些房地产投资信托，股票甚至债券，甚至可以让您的风险有所增加。