房地产回扣 - 如何使用房地产折扣

房地产回扣吸引买家

主要用于买家，房地产回扣是吸引买家到经纪商的营销工具。卖方经纪人向买方提供的佣金的一部分在结算时或结算后记入/退还给买方。

这在所有州都不合法。司法部认为，回扣买家的能力对于竞争和消费者价格下降至关重要，正在试图让反国家的反扣税法律予以废除。

当然，要求100位房地产专业人士，他们认为回扣将会得到热烈的讨论。对于减少佣金的任何做法都有很大的抵抗力，但回扣率越来越受到人们的普及和使用。一般来说，买方采购价的1％的回扣是买方代理佣金的三分之一左右。这不是鸡肉饲料。

根据我自己的经验和我在度假屋市场的试用，如果有任何新业务提供折扣，我并没有真的太多了。由于当时家中的价格超过四十万美元，度假屋买家似乎并没有注意到我的营销在线。听说在第一次和入门级的买家市场，回扣可能意味着新的家具。支付回扣的机制有所不同，有时候可能在关闭文档中，但并不总是。一些贷款人在HUD上出现了一个退税问题。

作为直接折扣方式的折扣

买方回扣不需要任何权衡服务。一些经纪人提供包括所有正常服务的折扣。这是一种纯粹的营销策略，假设经纪人可以在每个买方交易中以更低的收入维持盈利。

如果经纪人有大量上市库存，买家回扣可以带来更多的买家，并增加收入，当经纪人连接买家与他们自己的上市，通过双机构，指定代理或交易经纪处理双方。

折扣作为小额服务的权衡

随着互联网向买家提供了大量的上市信息，他们中的许多人都可以找到他们想在网上购买的物业。至少，买家可以通过在线观看，观看虚拟旅游和自行驾驶财产来缩小候选人的名单。

一些经纪人向这些买家提供回扣，而不是提供代理人陪同他们参加展会，依靠公开的房屋和上市代理进行访问。当没有其他方法可以找到买方进入财产时，通常可以单独购买显示服务。

买卖双方的买卖双方

任何给消费者提供更多选择，也可能为他们所期望的服务节省金钱的东西通常是一件好事。当具有必要知识的买家能够自己做一些物业位置工作并通过这样做节省资金时，这是一个市场效率。有些人批评这种商业模式，因为他们认为买家正在收取必须显示物业的上市代理人的工作货币回扣。还有一个担忧是，一些买家可能会错过一个好的买家代理人会指出的财产的负面情况。