房地产合同法 - 修正案或附录

一些地产代理和经纪人使用的两个术语是增编和修正。虽然两者都可以修改房地产合同或购买协议的内容或条款，但是这是您正在做的事情，它决定了哪些使用。

附录

您是一名房地产经纪人，为您的买方客户准备采购合同或协议。他们正在购买一个家庭，希望在家中设置一个家庭法律执业办公室。

在提出要约时，如果当地法令允许在该住所的法定办事处，手中的文件不清楚。

在这种情况下，您可以为合同准备一个 附录 ，表示购买取决于买方的满意度，以便他们可以在家中拥有合法的办公室。使用增编的关键在于它是提交的原始报价的一部分，如果报价被接受，它将成为商定条款的一部分。

房地产代理商使用的合同法和常用样板合同各不相同。但是，当允许增加，而且它们几乎总是可以用于几乎任何目的，以澄清并要求对不属于主合同一部分的项目达成一致。

买方可以添加附录，使财产全面受访，而不是接受较小的称号公司解决方案，如改进位置报告。

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这可能是因为买方有计划对财产进行全面的调查，并试图利用他们的谈判来免费获得。

常用的其他附录是披露表格和特殊检验要求。在我实践的NM中，化验检查附录伴随着一个有化粪池系统的家庭的合同。

此外，还向买家披露了分别包含化粪池系统的状况。

有时不需要添加附加物，但可用或建议。如果它是某种消费者披露而不是必需的，为什么不使用它，因为您向客户提供更多信息，可帮助他们完成整个过程，并可能降低风险。

修正案

您已经接受了采购协议，各方已经签字，您正在向前走向关闭。一项调查显示了一个由邻居建造的篱笆栅栏。买家希望围墙在关闭之前移动，以消除问题。如果这是作为协议的一部分，则合同必须 修改 。这里的关键是我们已经签署了一份协议，签字并盖章。这是一个变化，因此是一个修正。

这些类型的情况，通常与检查有关，通常作为反对形式，然后解决形式。他们可能没有格式标题的修改，但包括它们的效果使他们作出修改，因为它们将改变合同中的基本协议。 <。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

买方将反对并要求卖方在关闭前以费用为准。如果卖方同意，或者如果他们协商一些付款协议，这就成为合同的修正案，即使没有标题为“修正案”。

对签署的合同的原始条款的修正是非常常见的。它们可以涉及所有权问题，财产状况和问题纠正，发现保险申请中的问题，甚至评估。我们来评估一下比商定的购买价格低几千美元。

在这一点上，我们有一个全新的谈判。买方会希望卖方将价格降低到评估价值，但也许卖方不同意并希望买家更多的首付。他们可以在中间的某个地方达成协议来挽救交易。

如果这样做，合同被修改，交易继续进行。

只要尽量不要看不专业，并且拥有该公司或律师指出，当它应该是附录时，或者以其他方式使用修正表格。了解我们业务的术语，特别是合法的东西。