视频: 林嘉焜保單008保單課稅新聞分析 2024
有时可能看起来像一个税务机关或另一个税务机关总是把钱交给你。如果联邦政府没有得到你，你的国家将要求一个份额。甚至地方政府也会采取行动，评估你拥有的财产税。
但是一些税收来自内置的制衡措施，这样一来政府就被带走了，另外还有一个回报。国税局可以扣除您必须支付的财产税费用。
当然，规则比比皆是。
基础知识
这是国税局在“出版物530”中所说的：“大多数州和地方政府对房地产价值征收年度税，这称为房地产税，您可以扣除如果以社区所有不动产的方式统一评估税收，这些收益必须是一般社区或政府目的，而不是为您提供给予的特权或服务的付款。
您必须是财产所有者才能要求扣除。如果你为她支付母亲的财产税，因为她多年来起床，很难结束，这是不可以扣除的，因为税不是对你个人征收的。
财产税在附表A中报告。这意味着您必须逐项提出扣除额，并且您的所有分项扣除额的总和应超过您有权申请的标准扣除额。
<！ - 3 - >否则，扣除扣除金额可能不值得您 - 您的整体税单可能会更多。你可能想要准备你的报税表，以确保这两种方式。
通过托管账户支付的财产税
您可以直接向税务机关扣除您所提供的物业税款，以及通过托管帐户在结算或结算时支付的款项。
一些纳税人通过支付到其抵押贷款中的代管账户继续缴纳财产税。抵押贷款人代表房主向税务机关汇款。在这种情况下，您只能扣除贷款人实际支付财产税的金额 - 实际税额 - 即使您在一年中支付更多的托管额。
房地产销售时分配财产税
当房地产买卖时，财产税通常在卖方和买方之间分配。国税局就如何确定分配给每个财产的财产税的数额提供了具体的指导意见：“房地产税通常是分开的，以便您和卖方在您拥有房屋的部分财产税年度缴纳税款。如果你列出你的扣除额，这些税收是完全可以扣除的。“
财产税法案的某些收费
有时，财产税法案包括服务收费或费用，或当地利益的评估，不得作为财产税扣除。房主协会转让或印花税或评估也不可扣除。
服务费包括政府执行的水务服务，垃圾服务和服务，这些服务与您的财产相关，而不是整个地方的财产。
根据美国国税局的统计，对特定财产或某些人进行评估的服务的分项收费不是税收，即使是向税务机关支付费用。“
当地福利评估是指您的财产税法案的费用是”本地利益倾向于增加您的财产的价值。当地利益包括街道，人行道，或下水道系统的建设。“由于这些费用与增加物业价值有关，因此不得扣除财产税。
财产扣除扣除记录 >保留您的财产税报表和您取消的支票的副本以显示付款证明，您还应该保留任何托管文件从物业的购买或出售，因为这些可能会显示额外的财产税，您可以同样扣除。 >对替代最低税的影响
当您计算替代最低税（有时称为AMT）时，物业税扣除是一项调整项目，这意味着虽然物业税减免会降低应税收入，计算定期联邦所得税，在计算AMT时不能扣除。纳入AMT的纳税人通常会发现他们的物业税扣除结果发光tle或没有减少他们的整体联邦税务责任。
使用物业税的年终税收计划
纳税人可以在年底之前支付下一期物业税，以帮助在当年增加其逐项扣除额。在大多数情况下，这些税收在您支付的那一年可以扣除，而不是技术上到期的那一年。例如，您可以在本年度结束前12月提前支付春季财产税分期付款。这样会增加您在一年内支付的财产税金额，并增加您扣除的金额。