有效的房地产投资者买家数据库

什么是买家数据库或“买家书？”：

如果您的一个或多个房地产投资策略涉及向其他投资者转售物业，无论是长期还是短期，您将如果您维护潜在买家的详细数据库，将会更加成功。这是您的“客户档案”，用于在业务中向其他人转售或出售物业。

您可以随时访问有关潜在买家客户的所有类型的数据，您需要保持最新状态。

当您看到机会时，请勿让其蒸发或向南转，因为您找不到合适的买家。

这不仅仅是联系信息：

当然，像任何良好的CRM（客户关系管理）数据库一样，您需要拥有完整的联系信息，包括地址，电话号码，电子邮件地址等。但是，如果您还维护有关每个买家的更详细信息，您将获得更大的成功和更高的利润。

他们专门从事什么工作？他们有首选的财产类型还是城镇的区域？基本的财务能力是很好的知道，如“总是有现金”，或“需要时间获得资金”。始终记录您与每个买家的交易经验，因为您将想要记住未来的问题或美好的事情。

与广告买家建立数据库：

通过广告，我们在谈论双向;您的广告可以找到买家，以及找到的广告，例如“我买房子”或其他指向投资者买家的事情。

继续，一直在看报纸，找到可以指向买方的广告。给他们打电话，开始关系。你不需要一个财产。你可以告诉他们你刚完成一些交易，但你有一些前景。

运行分类广告，让投资者知道您有投资性房地产待售。

当您获得第一个电话时，它可以使一年的广告都值得花费。

加入房地产投资俱乐部：

这种做法是最有成果的一种。毕竟，你们当地房地产投资俱乐部的成员是谁？他们是其他房地产投资者，或想要成为的人。您可以快速建立关系，并与未来最有可能成为您的客户的人建立关系。这些人积极从事房地产投资，俱乐部帮助他们进行教育，并把你带到一起。一些资源：

• REI俱乐部。 com
• REI俱乐部目录。 com
• CRE Online

还有更多。只要做一个谷歌搜索“房地产投资俱乐部”。

索引卡，笔记本电脑或电脑数据库？：

这是由你决定的。但是，像许多营销和业务管理任务一样，电脑化提高了价值和效率。数据库程序，如Microsoft Works或Access可能已经在您的计算机上。通过为每个买方创建一个具有记录的数据库，以及该记录中要保留的所有数据的字段，您可以稍后通过使用不同的条件拉起来来找到它们。

没有买家的准备来源您的投资将遭受苦难：

这只是供给和需求的一部分。您将找到物业购买，转让地点，或只是参考其他投资者进行快速销售和利润。如果您的买家数据库中有10个买家，那么您的成功将远远低于100个买家。通过对利益，要求和融资能力进行妥善编目，您将可以轻松访问潜在客户的重点列表为您的下一个财产。

仔细构建和维护您的买家数据库。它不必是计算机化的，但随着它的增长，它肯定会使您的业务更有效率。关键是要将您的财产机会与买家相匹配，通常甚至在您参与之前。没有什么会让你对交易的最终结果有更大的信心，而不是认识到你已经发现了数据库中多个买家需要的一个深刻的折扣属性。