房地产采购原因定义

定义： 采购原因的法律定义是“导致达成既定目标的原因”。在房地产中，房地产代理或经纪人的意图将通过他们在买卖方的行为引起出售财产。

避免采购原因与买家争议的争议

不幸的是，我们的业务结构化，使我们可能卷入佣金纠纷，通常是由于我们的客户对事情的了解不足加上我们自己的缺乏的照顾。

基本上，如果你得到一个新的年轻买家夫妇，他们可能已经和其他代理人，也许很多人出去。他们可能会喜欢看房子，他们可以看看他们中的许多人。他们经常不会记得以前见过的人。你是他们使用的一系列代理商，主要是因为它们没有看到问题。

你刚刚是幸运的人，向他们展示他们碰巧爱上的家。唯一的问题是他们曾经看过它与另一个代理人。他们已经忘记了，因为他们已经看到这么多。你写下来，你在MLS中签订合同。当几个星期前向他们展示的代理商将其视为“待定”时，他们拖出笔记，并呼叫您的客户，认为他们会重新启动关系。当他们告诉他们他们喜欢的家庭合同时，他们得到消息。

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现在，他们没有做太多的事情，只是显示了几十个家庭，并试图说服他们拉扯他们喜欢的触发器。他们只是不能让他们在那里。另一方面，你向他们展示了几十个家庭，这次他们准备好了。那么谁做的更多？你们两个都不比别人多，但你是幸运的！然后你从当地的MLS得到一个电话，说是有一个投诉和采购条款声称从该另一个代理。他们最终会得到部分还是全部的佣金？可疑，但不是出于这个问题。您可能会很好，除非您的客户说出其他代理人如何让他们几乎相信，但他们忘记了他们的电话号码。你只是不知道。你真的想要一场皇室噩梦吗？同样的事情，事实证明，这对夫妇第一次看到这个房子是由上市代理机构设立和管理的开放式房屋。现在，你知道他们非常了解合同，因为你提交给他们。事实证明，他们记得这对夫妇，亲自在家里展示他们，并努力工作去买它。而且，他们在访客表上有他们的名字和签名。他们也提交采购原因索赔！你好吗？可能，但你永远不知道。你一定会经历很多麻烦，并获得两次佣金。我承认这不是一个正常的情况，甚至不是常见的情况。但是，我曾经有一个上市代理文件，采购原因索赔我的买家交易上市只是因为他们已经通过电子邮件星期前向买家发送了一些信息。他们有一个简短的电子邮件对话，结束了。我没有问题，但是再一次麻烦。

关于这些的事情通常是这些声明没有任何优点。令人遗憾的是，一些代理人觉得有必要去追求他们不值得的钱，但他们这样做。如果他们与其他代理商合作，特别是如果他们曾经被别人证明过“他们的梦想之家”，那么他们一定会向买家询问过去的家庭搜索活动。