准备卖家为家庭展示 - 房地产经纪人

向卖家介绍展示家居的现实。你已经和你的卖家谈过关于家里准备展示的实际工作，但是你提到了房子在市场上可能发生的其他事件吗？给买家101进行基础教育的家庭佣工将帮助他们准备展现自己家的现实。

准备随时显示

卖家应该知道，同一天甚至最后一分钟的展会请求是常见的，所以“24小时通知”的卖家通常会将自己摆脱一大堆购买市场。

应该有必要的唯一标准的滞后时间是您必须向租户提供充分的通知。

一旦房子被代理人标记为 难以显示 ，您将不会收到尽可能多的来电显示。如果卖家选择出现困难，请务必现在告诉他们，这样做会减少展示 - 减少展示次数等于较少的潜在买家。

保持灵活性

向您的家庭卖家解释大多数代理商在预定的展示时间内尝试到达，但有时不可能。他们可能会陷入交通堵塞，或者他们在展示之前看到的房子比预期的要长。发生这种情况，有时通过电话来修复时间太晚了。

鼓励卖家远离家乡，比他们认为必要的更长一点，只是为了确保他们不会中断展示。

谁想要出席的卖家

这几乎总是一个坏主意。卖家认为代理商和买家将无法找到一切，他们必须在那里指出重要的功能。

真的，大多数只是想出席，亲眼看到买家的反应。卖方应该知道，至少买家在出席时感觉不舒服，实际上可以杀死买家。当卖家回家时，买家通常甚至不会打开衣柜或橱柜门，当他们不能舒适地看房时，他们会快点移动到下一个房间。卖家想谈谈，而不只是谈论这个房子。你永远不知道买方何时被卖方的心情或卖家所作的陈述关闭。买家在那里看房子，不要聊天关于爱好或天气或更糟糕的政治和其他有争议的话题。

如果卖家在展会期间必须在家，请他们外出或留在一个位置，不要与代理商和买家一起游荡。

您希望在所有展会上出售的卖家

如果您出售大型房地产或复杂的房地产，可能会计划在所有展览会上出席会议的准则，但是对于典型的房子。

解释其他代理商通常会对销售代理人感到不舒服，倾听并参与与潜在买家的对话。如果其他代理人代表买家代理买家，她将无法对您面前的房子进行公开讨论。

另外一个负面可能更重要：忙碌的代理人没有时间解决你的日程安排。要求上市代理人出席所有展会的另一种方式是让

难以显示

声誉的房屋。 如果您的卖家担心盗窃小件物品，那么他们应该将其存放在 。收集收藏品和小型个人物品是他们应该已经经过准备展示房屋的过程的一部分。

宠物必须控制 因为许多人害怕，所以宠物应该在放映时出门，特别是大型狗。从房子里面吹来的uff uff声足以使一些房屋买家在前门转过来。 如果有宠物气味，与卖家谈论这个问题可能是棘手的，因为大多数人不知道自己家里的气味。你可能需要提出你最好的巧妙的方式来处理这个问题，但必须加以处理。你的卖家不希望买家记住这个家庭，因为

那个闻到

的房子。

获得卖家合作 分享显示信息“你是否知道买家的口气，而不是告诉卖家他必须做什么。解释 为什么

这些步骤是重要的，有助于卖家认识到符合他们的最佳利益。

考虑以易于阅读的格式在纸上显示建议。给卖家一天左右来消化信息，然后问他是否对信息有任何疑问。 显示您尊重卖家的意见，询问他认为是家庭最好的功能，然后将这些功能聚焦在可供潜在买家留在桌上的传单或小册子中。卖家通常只想帮忙。您可以找出一种在销售过程中发挥作用的方法，一个真正有用的，并不会对展会产生负面影响。