场所责任：业主需要知道的

如果您在家外营业，有人在您的营业地点受伤，即使您不是房东，也只能租用空间，您可能对他们的受伤负有财务责任其他人。而且，如果您在家工作，并且有客户或客户，员工或运送人员在您的财产上，您和您的企业或两者都可能被起诉，如果有人在您的财产上意外受伤。

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在某些情况下，即使您的房东有自己的保险，如果可以显示您的业务做的事情或未做出任何事故造成的事故，您甚至可能仍然承担责任甚至虽然这不是你的财产。例如，如果您租赁零售空间，并且由于天花板瓦片掉落而导致受助人受伤，如果您了解危险状况并且没有将其报告给业主，则可能会发现全部或部分疏忽意外。

人身伤害律师杰拉德·诺南代表在马萨诸塞州其他人和企业财产发生的事故中受伤的人员。他表示，虽然业主不必一直有一个“最大限度”的安全的地方，“土地所有者必须保持财产在一个合理的安全条件下，作为一个合理审慎的人，必须考虑到他人受伤的可能性，潜在伤害的严重性和避免风险的负担。 “

这个区别很重要（特别是对被告的律师）。如果有人在人行道上滑倒在一片暴风雪中，在所有地方都有冰雪，地主不可能对事故负责，除非他/她没有在合理的时间框架内和合理的程度上清除步行。

可能出售房屋责任的情况的例子

“倒塌事故”是针对企业主的最常见类型的房屋责任诉讼。这些事故是有人在您的业务受到湿润，粘稠，滑溜或损坏的地板，人行道，路边石，车道，甚至是停车场，属于您的业务或被控制（使用）的人员造成伤害。

当有人在地面或障碍物（即地板上的电线或异物）出现并在您场所的任何地方受伤时，经常会发生旅行和坠落事故诉讼。这包括步骤，户外垫子，不平的路面和地板。

照明不良也可作为房屋责任案件的依据。例如，如果您的停车场没有灯光或灯光不良，因为灯具坏掉，灯泡熄灭，有人在黑暗中旅行，他们可能会对您的业务提出索赔。

由于安全受到疏忽而导致顾客被抢劫或殴打或以其他方式犯罪的受害者，在“不足够的安全”处所责任案件中也常常引用不良的照明（即，不会在该地区发生危险的警告，将贵重物品留在汽车中，或在已知的高犯罪地区没有照明或安全摄像机。）

另外一个房屋负债案例涉及到狗咬伤和攻击。如果你带狗去工作，叮咬或攻击某人，你可以对攻击负责。此外，如果您允许人们将他们的狗带到您的营业地点（如PETCO和PetSmart），您也可能会对您的业务采取法律行动，即使客户的狗负责攻击。

但我有房主的保险 - 不会保护我的业务吗？

如果您在家工作并拥有房主保险，请务必检查您的保单。您可能会发现有许多限制和排除，如果在您经营业务时发生意外，您将无需担保。如果你在家工作，打电话给你的房主的保险公司，并询问你的业务是否涵盖。

你可能会发现它不是，但是保险公司可能会告诉你你需要什么额外的保障。您还应该向当地市政当局查询，因为某些司法管辖区要求您携带某些类型和最低限度的商业保险来从您的家庭经营。巴尔的摩律师Clay M. Barnes表示，意外事故不必是极端的一个人受重伤，“即使是轻微的滑倒事故也可能导致创伤性脑损伤，骨头破裂和严重的撕裂。 “

如果我没有保险会发生什么？

如果您是法律眼中的独资经营者，您和您的业务是一个实体，因此，您的业务起诉人也可能来自您的个人资产。没有保险并不意味着你不必支付一个成功起诉你的人，只是意味着它可能破产你和你的生意。有人在我的财产上堕落 - 他们现在可以现在吗？负责处理各种房屋责任事故索赔的巴恩斯说：“任何房屋责任案件中的一个重要因素，特别是涉及企业的案件，是东主是否有事先了解危害并未解决问题。当企业的顾客（例如商场或杂货店）在商业场所由于滑倒或摔倒而受伤时，许多人认为受害者自动获得赔偿。但是，事实并非如此。 “

虽然巴恩斯对企业主的鼓励是令人鼓舞的，但是您仍然可能需要一名律师来对付您提出的任何索赔。这是确保您拥有正确的商业保险的另一个重要原因 - 您的业务在起诉责任诉讼中被起诉，良好的商业保险应涵盖您在法庭上为您辩护的法律费用。