纽约州财产税指南

根据人口普查数据和非营利税务基金会编制的列表，纽约市民支付了全国最高的财产税。但是，国家确实为使用家庭作为主要住所的人提供豁免，以及对老年人，退伍军人和残疾人的豁免。

评估

纽约州法律要求每个城市（纽约市和拿骚县除外）的所有财产每年以均匀的市值计算。

这意味着您的评估将等于您当地评估员办公室确定的市场价值的一定百分比，并且您的财产将每年重新评估。如果你不同意你的评估，有办法抗议。

纽约房产税税率

您的物业税单将等于您的最终评估额乘以当地物业税率。纽约房产税率由地方政府确定，因此因地点而异。国家有一个网站，您可以搜索您的城市，并查看税率，豁免金额和其他信息。

物业税减免与免税

物业税免除减少对物业价值的评估，这是您的物业税单。纽约允许地方政府发放几种不同的豁免。纽约有老年人，退伍军人和残疾人的豁免。

也有STAR（学税减免）豁免，这是作为所有者主要住所的住宅物业的豁免。每个地方决定是否提供这些豁免，所以它们可能不在该州的任何地方。

• 老年公民豁免： 纽约州法律允许地方政府和学区向符合条件的老年人提供住宅物业评估价值降低50％。要符合资格，您必须年满65岁才能达到某些收入限制和其他要求。地方还可以选择对收入超过收入限额的老年人免予少于50％的豁免。地方可以通过创建一个系统，豁免随着收入的增加而逐渐消失。
• 退伍军人 谁从他们的养老金，保险结算或奖金购买他们的财产，可以获得豁免，减少他们的评估。豁免金额由各地确定。也允许地方政府给予在战时服役的退伍军人或获得远征奖牌的豁免。第三个豁免是专门为冷战退伍军人准备的。
• 残疾人豁免： 州法允许残疾人获得残疾证明，并符合每个地方确定的某些收入限制和其他要求的豁免。基本免税额相当于物业价值的50％。地方也可以为收入超过规定限额的人提供少于50％的豁免。
• STAR豁免： 拥有并居住在他们的一，二或三户住宅，公寓，合作公寓，制造住宅或农场住宅的纽约人有资格在其主要住所享有STAR豁免。基本的明星免税额相当于只有学校税的家庭全额价值30 000美元。对于满足收入限制的老年人，也有增强的免税额。