商场被破坏：新美国购物中心拆毁1950购物概念

DNR（拆除和重建和/或不复苏）是2015年美国购物中心的游戏名称。没有租户或购物者，昨天的商场与明天没有零售关系，正在消失在美洲各地的破坏球和起重机的重量下，令人惊叹的数字。美国与商场的恋爱发生了什么事？互联网发生了什么事？互联网是伟大的商场破坏者。

互联网未经许可，已经向零售公司的供求部分索赔。如果实体店不再需要供应消费者需求，“平均”购物中心零售方案的哪个部分要向“平均”零售商场消费者提供？

参考2015年沃顿商学院的研究，答案在于第一个购物中心购物的属性，研究人员发现对今天的消费者很重要。那就是“发现”。研究参与者透露，当他们在购物中心访问期间找到新的和令人兴奋的发现，他们更有可能购买更长时间，花更多的钱，并在未来返回。

因此，为了使物理商场维持或恢复零售相关性，他们必须给消费者“发现”一些东西。中产阶级商场的中产阶级零售商并不是中产阶级人口萎缩的受害者，中程产品，服务和客户体验是无懈可击，脱节，只是无聊。

消费者在等待脊医的手机上可以比在1950年的“平均”概念购物中心找到更多的零售发现。

美国的死亡和死亡商场没有客户。他们缺乏远见。消费者不希望商场死亡。消费者正在为商场死亡，给予他们值得发现的东西。

好消息是，新购物中心的商场老板们不怕完全拆除失败的五十年代概念商场，为消费者创造完全不同的体验。以下是最近美国购物中心进入某些类型的DNR流程的一些例子：

Bellevue Center Mall

• Bellevue，TN

100万平方英尺的零售空间
已关闭2008 >拆除 - 2015年8月22日
要由2亿美元的零售/餐厅/娱乐中心代替，330个住宅单位，120间客房酒店，专业办公室和医疗空间
重新开放定于2017年11月
Fairfield Commons购物中心
弗吉尼亚州里士满

• 拆除 - 2015年8月13日

由一个310,000个购物中心，其中包括沃尔玛超级中心，理发店，美发沙龙和餐厅
重新开放预定于2016年秋季
画廊购物中心
费城宾夕法尼亚州

• 2015年9月关闭3.25亿美元装修

内部拆除计划于2015年9月开始
被替换/重新开放为时尚费城出口
重新开放计划于2017年春季
杰斐逊谷购物中心
杰夫rson Valley，NY

• 2015年8月14日开始，部分拆迁和6000万美元的装修工程将于2015年8月14日开工，其中包括新建的迪克体育用品商店，定于2017年春季开放。

Ridge Road Strip Mall
Ashwaubenon，WI

• 拆除 - 2015年8月10日

由绿湾包装工人负责
由“新商业发展”
更换River Drive Mall
Laredo，TX

• 385,000 sq 。ft。零售空间

关闭2003
拆除 - 2015年8月13日
要由一个出口商场替换，拉雷多的Outlet Shoppes
重新开放计划于2016年秋季
白色弗林特购物中心
Bethesda，MD

• 截止2015年1月（Lord&Taylor除外）

拆迁于2015年7月8日开始
重建计划包括500万平方英尺的零售空间，以及45 - 包括500间公寓，一个20层楼的酒店。与Lord&Taylor（尽管遭拆迁仍在经营）的法庭争吵向百货公司授予三千一百万美元，这威胁到项目计划
与零售相关的一些最大的美国零售连锁店一直宣称破产并停产在2015年，所以缺乏愿景和发现感的商场将继续关闭。而那些失败的商场正在忙于借口，像美国购物中心这样的购物中心将会重新定义购物中心的概念和扩张。
顺便说一下，很多人认为美国购物中心已经是美国最大的购物中心了。它是最大的，但不是最大的。一旦它的第二阶段开放，它将会一段时间。也就是说，直到迈阿密提出的四百万平方英尺的美国梦商城开幕。

然而，由于两个大型购物中心都将由同一大型购物中心开发公司所拥有，因此“最大”状态的损失不会像美国购物中心那样沮丧。

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