使用租赁购买物业

租赁购买是业主与租客签订的书面协议，为租户提供在未来某个时间点购买房产的选择权。这些协议的条款可能有很大的不同。他们可能包括也可能不包括设定的价格。当他们这样做时，价格可能是在购买时的评估价值，或另一个同意的价值。以下是有关这类房地产交易的一些常见问题。

租金适用于预付款？

他们可能因为租赁购买的所有条款都是可协商的。各方可以同意支付给首付款的一部分租金，但不是必需的。当然，这通常意味着租户多付租金，所以他可能不想要这个选择。但有些买家可能更喜欢将其作为一种强制储蓄方式进行首付。

是否需要支付任何付款？

一般来说，卖方希望租客提前不给予退款以“购买”购买该物业的期权。这称为“期权”付款，可以是任何金额。即使房东后来改变主意，“锁定”租客的购买选择。

租户买家的租赁有什么好处？

有几个原因可能有人想要租借一个家庭，以便以后购买。

• 他可能需要一些时间来解决信贷问题，所以他可以获得传统抵押贷款资格。
• 他需要时间节省首付，他不想在此期间失去家园。
• 他的租约已经只要业主同意，他想要购买的选择权，而不必再搬家。
• 有时非常有创意的交易是由买家进行维修和改进。这项工作的价值可以用于预付款或购买价格。卖方或房东在哪里？

出租物业的业主可考虑租约购买安排，以提高投资回报或帮助他们出售物业。

前台付款可以增加投资回报率，即使租户没有购买房产，也可以与房主保持联系。

• 业主可以提前为家庭锁定合理的价格。
• 提供租赁购买选项可以带来长期入住的优质租户。
• 如果租客认为他可能最终拥有房屋，他可能更倾向于在整个租赁期内保持良好状态。
• 租赁和租赁的租赁可以是一个很好的交易

如果你是一个房主卡住了一个不销售的房子，你必须由于某种原因移动，或者如果你是一个房地产具有多个物业的投资者，租赁购买可能是一个可行的选择。

如果你失去了家，有信用问题，或者在短时间内不能一起付款，那么租约可以作为租户为您服务。

您所在的租赁采购协议中哪一方无关紧要。如果这个概念可以帮助您满足您作为买方的住房需求或您的投资目标作为所有者，那么这可能是您想要考虑的。