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如果你有一个租客租了你没有缴纳租金的商业空间，或者违反了租赁协议条款，你可能会考虑驱逐他们。在999年以后，驱逐应被视为采取 的第二步，其他合理努力来解决租户的问题。 撤销不缴租金应为商业决定
所有业主可能会不时收到现金流量问题，但如果您的租客无力支付租金，或不愿意与你一起工作以获得现金支付，你不能简单地改变他们门上的锁，并把他们的商业人质 - 你必须通过某些步骤让他们被法律驱逐。
您可能需要律师
为了驱逐商业租客不付租金，您需要熟悉法律或聘请律师帮助您提出驱逐令。您的进行方式也可能会受到企业是否为公司，合伙关系或租赁是否由业主自行保证的影响。
商业交易。驱逐住宅租户的形式，法律和程序与驱逐商业租户的格式，法律和程序不同。 一些律师收取固定费用，其他律师收取小时费用，但大多数还将向您收取法庭费用，申请费用，甚至与律师在电话上花费的时间以及邮资和文件复印费用。 为避免隐藏费用，请务必询问您在保留律师之前可能招致的所有费用。
驱逐商业租客需要时间，往往是昂贵的。你会有一个更容易的时间，证明一个租客是拖欠的（欠你的钱）比你将为其他一些违反租赁协议。但是在所有情况下，当驱逐出租户时，举证责任就在于让你有正当理由来引导租户。
法律规定的住宅租户的一些特殊租户权利不会扩大到商业租户。企业租户比住宅租户更容易受到房东的虐待，但这并不意味着作为业主，您可能违反了贵州的法律。
如果您的租客已经申请破产
尽管2005年联邦商业房屋破产法改变为对房东的利益，但各州法律仍然可能会影响商业租客不付租金。
如果租客在房东试图驱逐不履行租金之前已经申请破产，则自动停留租户将阻止房东给予租户终止通知或开始搬迁。
然而，房东可能仍然通过要求联邦破产法庭解除逗留而进行驱逐。
在大多数情况下，由于租赁协议对租户的房地产价值没有影响，法官将取消住所。
如果租客文件在驱逐程序开始后破产，联邦法律与房东一起。然而，少数国家允许租户从驱逐判决30天来解决债务。
驱逐已经申请破产的租户或在驱逐程序开始后申请破产的租户可能很复杂。一些法律允许商业租户在涉嫌破产法庭时停止驱逐程序，在这种情况下，几乎总是最好聘请律师。
涉及不缴租金的步骤
提供违约通知：
即使您的租约不要求您这样做，始终向租户发出违约通知（“撤销通知”），指明租金已过期，如果在一定时间内没有全额支付租金，那么您将继续搬迁（这可能是租赁协议中指定的时间框架，或者您选择设置更多时间给租金支付。）
不接受部分付款： 根据明尼苏达州商业律师Jacob C. Hendricks和Jon L. Farnsworth的说法，“房东可能会无意中原谅违约行为，并排除了驱逐租户部分租金被接受，同样地，在租赁终止前没有任何其他书面协议接受租客钥匙的业主可能不能从租户收取未来的租金。“
开始法院程序：一旦你给你的租客给你的日期您的律师将向租客提供正式的驱逐通知，并向法院提出安排撤离听证会。 法官可以裁定租客必须立即离开财产，或者给他们几天。法官也有可能统治并让租客随时随地偿还租金债务。租客也可能对未来的租金损失承担财务责任，直到房产再次出租。
在所有情况下，如果您正面临驱逐不了租金的其他好租户，明智的做法是考虑到租户遇到租金的可能性。如果你认为租户可以与他们合作。如果您不确定，不能或愿意承担此风险，请立即开始逐出。你会自己做一个忙，租客因为你可以尽快把房产出租给别人，你赚钱，租客将承担更少的“未来租金的损失”。