每个州都有房东 - 租客法，规定了业主和租客的义务。肯塔基州的房东必须遵守这些具体的规定。这项法律的一部分适用于业主从租户收取的保证金。这里是肯德基业主处理租户保证金时的责任。
肯塔基州有存款保证金吗？
否。
在肯塔基州，没有限制房东可以要求作为保证金的最高金额。但是，保证金是典型的一至两个月的租金。如果租客违反租赁协议，这个数额通常被认为是房东的一个很好的缓冲，而不是太多，以防止潜在的租户租用该单位。您应该随时向当地的城市或市政当局查询，以确定您所在地区是否有其他规定。
房东什么时候可以收取押金？
在肯塔基州的房东可以从租户收取担保押金之前，他或她必须做两件事：
- 向租户提供单位中任何预先存在的损害或缺陷的清单，估计修理费用。
- 向租客通知租客的检查权。租户有权在搬迁前检查该单位，以确定房东的损坏清单是否准确。租户有两个选择：
- 签名列表 ：
租户可以选择签署房东现有的损害赔偿清单。如果他或她签署名单，他或她同意赔偿声明是准确的。房东也必须签署这份清单。
<！ - 3 - > - 异议声明 ：
如果租客不相信业主提供的损害赔偿声明是准确的，则他或她可以拒绝签署该声明。他或她可以写一份异议陈述，列出他们不同意的所有项目。租客必须签署该声明才能使其有效。
- 签名列表 ：
您必须将保证金存入肯塔基州？
在肯塔基州，租客的保证金必须放在由肯塔基州或美国政府管理的银行或贷款机构中。该帐户只能用于安全存款。
在肯塔基收到保证金后需要书面通知吗？
是。
将租户的保证金存入银行或其他贷款机构后，业主必须通知租户：
- 银行名称
- 银行地址
- 帐号
什么是您可以在肯塔基州保留租客的保证金的一些原因？
在肯塔基州，您可以保留全部或一部分租客的保证金，以覆盖：
- 无报酬租金
- 超出正常磨损和撕裂的损害
- 其他违反租赁协议的违约< 肯塔基州是否需要通过检查？
是。在肯塔基州，房东必须与租户进行搬迁检查。业主必须首先通过单位编制任何损害赔偿清单和大致修理费用。然后，租户将有机会通过该单位的损害赔偿清单。如果房东和租客都签了名单，他们同意从保证金中扣除损失和扣除。
如果租客不同意列表，他或她必须写一个异议声明。在此声明中，他或她必须列出他或她不同意的项目。租户必须签署并约定该声明。如果租客对业主采取任何法律行动，租客只能在该陈述中为他所反对的项目追回款项。你必须在肯塔基州归还租户的保证金吗？
欠租租户：
如果租户没有支付上个月的租金，租户有30天的时间要求提供保证金。如果他们在30天之后未尝试要求存款，房东可以从银行账户中清除存款，并使用存款来支付欠款。
- 不租金的租户：
如果租客在租赁协议结束时不承担任何租金，房东有责任向租户通知其退款金额。该通知必须发送到租户的最后一个已知地址或由租户提供的转发地址。租户有60天的时间要求存款。 60天后，业主可以从银行账户中扣除存款并索取款项。
- 如果房东未能做到以下一切，他或她将放弃保留租客保证金的任何部分的权利：
将租户的保证金存放在银行或贷款机构的单独帐户中，并通知这样的租客。
在租户搬入前，向租户提供预先存在的单位损失单位。
- 向租户提供在租户入住结束时存在的损害赔偿清单。
- 如果您出售您的房产，保证金会发生什么？
- 如果您出售您的财产，或者财产另行换手，则必须将担保金退还给租户或将担保金转账给新的所有者。您应向租户和新业主提供书面通知，其中披露了保证金的位置。
什么是肯塔基的保证金？
如果您有兴趣阅读肯塔基保证金的原始文本，请参阅“肯塔基州修订的章程”第383页。580.