如何在数字世界中寻找房地产经纪人

卖家似乎总是在寻找一个房地产经纪人。寻找房地产经纪人以前是通过推荐的最受欢迎的方式，但是这种方法似乎正在失去理由，因为你只依靠一个邻居或朋友的意见。每一个销售情况都可能有很大的不同。

除了房地产经纪人之外，房地产经纪人的简介很难辨认，可以令人沮丧，除了微笑的脸孔，帮助您做出选择。

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这就是为什么一些房地产经纪人会向你展示他们的宠物的照片，希望你能识别对动物的爱，并选择那个房地产经纪人。你可能不会以这种方式选择任何其他专业人士，依靠这种方法帮助您找到房地产经纪人不一定是个好主意。

合格房地产经纪人的提示

对于初学者，决定是否要找到上市代理或销售代理。上市代理代表卖家。卖家代表买家。您将需要专门从事卖方独家代理的代理人的不同特征，例如，代理作为独家代理商的代理商。今天许多客户寻找专门的代理商，并通过可能在双重代理机构工作的代理商。此外，双重代理机构在美国的每个州都是不合法的。

您可以聘请上市代理人列出您的房屋和其他代理商，以帮助您购买房屋。

或者，上市代理人可能是房地产团队的团队负责人。他或她的代理人可以很好地成为买家的专家。全国各地房地产业的概念非常受欢迎。

选择专家作为房地产经纪人

这不是说您不能雇用同一代理人代表上市和购买新房，因为它是允许的。

只是你可能想考虑专业化来更好地满足自己的需求。专家们会说，在这两个工作上都很难擅长，因为每个工作都需要不同的优势和技能。普通代理人会说不是。你决定。

趋势是倾向于专家，有很好的理由。用于出售房屋的属性与用于帮助买家购买房屋的属性截然不同。

使用网站查找房地产经纪人

第二个问题是您在哪里找到与您合作良好的房地产经纪人？房地产经纪人是从事房地产业务的人员和专业人士。你想要一个你尊重和相处的人。你可以询问朋友或亲戚的转介，但这种经历可能会被一人限制一次。虽然，转介比在街上随意抽取房地产经纪人更好。

大多数人今天在线搜索房地产经纪人。有一些尝试和真正的方法来做到这一点。这里有几个：

• 找出哪个是镇上最大的经纪人 ，访问经纪人的网站，并通过代理人进行排序。
• Google上的搜索字词 。例如，如果您正在寻找萨克拉门托房地产经纪人，您可以在Google中插入“萨克拉门托房地产经纪人”，以查看是什么。首先是广告。这些是向Google付费的个人和公司，以便他们的广告显示在顶部。这并不意味着他们是顶级代理商。
• 接下来的几个结果将被房地产经纪人占用。 COM 。然而，由于这是房地产经纪人的贸易协会，网站不会提供排名，其阵容对于哪些代理商销售最多的房屋或拥有最多的经验没有任何意义。房地产经纪人。 com不想疏远其任何成员。这似乎是寻找房地产经纪人的难处。
• 本地网站 。您也可能会发现个人房地产经纪人排在最高水平，但作为一般规则，您不会在代理商之间找到这些网站的很多区别。尝试找到个别代理网站，点击那些。找到房地产经纪人的网站后，请查询代理商的许可证编号，并将其与公开记录进行比较，以了解代理商的业务时间。如果您不想使用全新的代理商，这将非常有用。另外，检查代理是否写博客并阅读它。
• Zillow 配置文件由个别代理商设置。向Zillow支付“总理”的代理人和代理人之间有区别。确保你看到你想找房地产经纪人的城市或县。然后，您可以查看代理商完成的销售量和阅读独立评论。任何人都可以在Zillow上发表评论，甚至是不是房地产经纪人客户的人。代理人抱怨，房地产经纪人不知道的匿名人士发布了一些不好的评论。此外，一些顶级制作人房地产经纪人不在Zillow上市。
• Yelp 是在线寻找房地产经纪人的另一个好地方。虽然如果您没有找到希望在Yelp上找到的代理，这并不意味着有问题。代理商经常要求他们的客户在线发布评论，并且在线代理商要求客户发布多少个地方是有限的。另外，Yelp往往是其中一个令人难以置信的地方，而不是恭维。你多久对自己说， 这是非常神话般的，我必须张贴Yelp ，而 ，这让我很生气，我迫不及待地要求大家Yelp？
• Google Plus 也可让人们查看房地产经纪人。再次，您可能需要区分实际完成与房地产经纪人与在线巨魔交易的真实客户，他们找到一个房地产经纪人的名字，并且冒出不了真正原因的穷人。
• 广告Best or Top Realtors的网站列出 。这些可能是未来的浪潮。这些特定网站使用的软件可以梳理全国的多个上市服务系统，仅提取最高生产者，销售数量最多或销售数量最多的代理商。他们的前提是代理成本大致相同，为什么不雇佣最好的？此外，房地产经纪人通常需要向推荐网站支付转介费用，可能高达其收入的25％至35％。一些顶级生产商拒绝参与。
• MLS顶级制作人名单 。几乎每个主要城市都有房地产经纪人的MLS。每个MLS与当地的房地产经纪人协会一起，保留了最佳表演者名单;然而，意识到对于一些城市来说，表现最好的标准可以是主观的。我在哪里销售，一个顶级生产商每年只需要出售8套房屋，销售总额为4美元。 500万。此外，我们的主要报刊杂志也作为一个广告机会，并让房地产经纪人把他们的照片和生物放在一个顶级生产者广告部分。不是每个顶级生产商都喜欢这样摇摆不定。所以杂志和报纸列表不是全包的。

最后，找到房地产经纪人后，核实事实。如果有任何纪律处分，请到线上许可证部门检查代理人是否对她提出投诉，并查明她已经在业务多久了。把这个房地产经纪人的名字放在Google里，在网上找到其他的网站，比如Facebook，Twitter，LinkedIn或者Active Rain等等。尝试确定您的个性是否匹配，并且代理商是否是真实的。

记住，每个房地产经纪人都有能力在网上看起来很壮观。实行尽职调查

在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。