如何计算复利利息

复合中的“com”也意味着更多的“com”。复利的利息结果是不仅计算原始本金，而且还计算利息的累计利息。作为与房地产投资客户合作的房地产经纪人，如果复利是一个因素，那么您必须知道如何计算复利。当然，使用利率计算器很简单，但是至少不了解基础知识和混合效果，这是不可替代的。

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难度： 简单

所需时间： 10分钟

以下是如何：

1. 使用简单的时间表方法： 让我们来看看一个$ 100 000本金，利率6％，每年复利3年。

   第1年

   $ 100，000 X. 06一年是$ 6000的利息。

   第2年

   现在我们有106,000美元X. 06年第二年是$ 6360的利息。

   第3年

   以$ 112开始，360累积X.06 = $ 6742利息。

   在3年底，我们有119美元，102美元。如您所见，复利的利息肯定是简单的回报利息。

2. 作为一个数学公式： 这是一个直接的公式，但有点棘手，因为我们需要通过权力筹集一个数字。

   校长X（1 +周期率）^期间数=未来金额

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   $ 100，000 X（1 +。06）^ 3 =未来金额

   $ 100，000 X（1. 06 x 1. 06 x 1. 06）=未来金额

   $ 100，000 X 1. 19 = $ 119，100四舍五入。你是房地产投资者吗？在这里获得房地产金融计算器工具和电子表格。

3. 提示：

发现本文有帮助的访问者也在阅读有关计算资本化率的信息。

1. 你需要什么：

只是一支铅笔或兴趣计算器。

• 开始另一个兴趣

这个讨论一直是关于支付利息，使用别人的钱的成本。这是一个有价值的杠杆工具，特别是房地产抵押贷款。

房地产投资最大的事情之一是有很多不同的投资方式和利润。

您可以购买抵押贷款。如果你看看，你可能会惊讶，每年有多少房屋出售所有者融资。许多将是第一次按揭，而其他将是秒。关键在于这些不是银行持有的抵押贷款，而是出售家庭的个人，全部或部分为买方提供资金。

他们为什么要这样做？这可能是唯一的方法，他们可以得到一个愿意的买家谁没有现金到家里。通过为买家融资，避免或拖延资本利得税也有税收优惠。所以，所有这些过去的业主都在那里卖掉了自己的房屋，并以现金取代抵押贷款。在某些时候，他们可能会厌倦收取付款，也可能需要出于其他原因（如医疗费用）出钱。关键是他们想要或需要从他们的笔记中获取现金，而不是继续收取抵押贷款。

投资者可以购买该票据，这使得他们是按月收益的现金流收取利息的抵押人。

当然，在大多数情况下，将会有折扣，而且通常会根据当前利率与票据利率相比较。如果他们的投资者可以在别的地方获得更好的利率，那么他们会接受。所以，如果按揭利率在5％左右，如果票据为4％，投资者就会根据笔记的长度数学计算出折扣。

由于抵押贷款比其他类型的贷款更安全，所以买入的价钱很多。还有更多的东西，所以你的研究。