购买您的第一个家庭的8个基本步骤

购买你的第一个家是你将要做的最大的财务步骤之一。重要的是要认真对待这个决定。你需要花时间在各个方面做好准备，以使你的家园成为一个祝福，而不是消极的经历。以下是当您购买家庭时您应遵循的基本步骤。

确定您是否准备购买家庭

您应该确定是否准备购买家庭。

自置居所比租金贵很多。您有责任支付所有维修费用。您也可能会增加公用事业费用，如垃圾和水。除此之外，您还需要支付与您家有关的税费和保险费。这些费用加起来很快，如果你没有财务准备，你可能会处于非常负面的位置。在您购买第一个家庭之前，您应该花时间摆脱债务并节省应急基金。你一定要摆脱你所有的信用卡债务。你可能有压力从朋友或家人那里买回家，但是你应该等到感觉像正确的时间一样。其他情况，如知道你将需要在未来几年的工作，意味着你可能需要等待买回家。

开始购物贷款

花点时间购买贷款。您需要在购买家庭之前获得预先批准。

这将有助于您在价格范围内查看。在决定要贷款之前，您应该联系至少三个人。抵押经纪人会看几家不同的贷款公司找到最优惠的利率。但是，您的小本地银行或您的信用合作社可能有选择，也可以节省您的钱。

一旦找到具有正确条款的贷款，您可以开始购物。

查找最佳付款选项和贷款类型

在您的抵押贷款中，您可能会对可用的不同贷款类型和付款方式感到惊讶。当您考虑ARMS和PMI时，这可能令人困惑。通常固定利率15或20年贷款是最好的选择。这可以帮助您锁定低利率。您可能正在考虑创意融资来支付首付款，但是您在做出这些选择时应该小心。你想用你的家庭购买建立财富。如果你做出错误的选择，你可能会最终在财务上伤害自己。如果市场下滑，或者如果您需要比您计划更早的时间，您可能会发现自己在您的抵押贷款中处于水下，而您的欠款超过了您的家庭价值。首付款可以帮助您避免这种情况，并且如果需要移动，可以更容易地销售。

诚实关于你可以负担的东西

你还需要确定你真正负担得起的家庭。一个很好的经验法则是让你的抵押贷款和你的税收和保险在你的收入的25％到30％之间。其他专家建议您的家庭住宿费用限制在您的年薪的两倍半。如果你是穷人，那可能会很厉害。如果你对抵押贷款花费太多，你可能无法履行日常义务，更不用说退休了。一个较小的房子值得安心。如果您承担债务（信用卡或学生贷款债务），您应该将您的房屋支付在该金额的较低端。

寻找一个好的房地产经纪人

一旦确定了你真正可以花费多少，并且被预先批准，你应该找到一个好的房地产经纪人。您的房地产经纪人应该仔细聆听您的需求和需求。她可以提出建议或解释市场，以帮助您找到一个适合您需求的家庭，并且您负担得起。她应该提供几种不同的选择。一旦您提出要约，您的房地产经纪人应该开始谈判您所满意的条款。通过朋友和同事的建议，寻找房地产经纪人的一个好办法是。

请求家庭检查

另一重要步骤是彻底的家庭检查。这与评估不同。你应该支付家庭检查费用。家庭检查员会在家里寻找隐藏的问题。通过家庭检查，您可以了解可能阻止您购买家庭的任何问题。这可能包括霉菌问题，白蚁，基础问题和坏屋顶。检查可以节省您数以千计的维修。另外，如果你知道家里需要一个新的屋顶，你可能可以谈一个较低的价格。它有助于独立的家庭检查，与房主做的分开。如果您的房地产经纪人也代表您购买房屋的人，您可能希望找到一名独立的检查员来检查您的情况。花点时间找到一个好的家庭检查员，因为这可以为你节省很多钱。

在护送期间耐心

一旦您在家中出价并且接受报价，您将进入托管。托管人将努力确保在关闭之前所有的文件，金钱和其他必要的信息在一起。托管设置是为了保护买方，卖方和贷方。完成托管需要时间，尽管时间真的取决于您购买的情况。一旦完成托管，您将签署关闭文件。您可能会或可能不会以托管方式签署您的抵押凭证。如果你这样做，你可以要求银行派一名代表帮你完全​​了解你的贷款。

关闭并移动

一旦您在家中关闭，现在是进入的时候了。您可以绘画，拆包和享受新的家园。确保您更改您的银行和其他帐户的地址。您也可以设置实用程序并取消旧的实用程序。这将节省您的时间和金钱，因为您将避免延迟收费。如果您将旧帐户转移到新地址，一些公司将放弃安装费用。

提示：

重要的是要意识到，您需要将税费和房主保险费用纳入您的每月住房成本中。通过保险和税收，您的每月住房成本不应超过您月工资的百分之三十。

1. 此外，您应该准备支付所有的关闭费用。这将节省您的钱。如果您发现难以节省收取成本，您可能还没有准备好购买房屋。
2. 确保您能负担得起家庭付款。不要伸展自己，因为你可能会失去你的家，这可能会破坏你对你家的好回忆。如果你不确定你能负担得起一个房子，尝试坚持一个预算，你期望你的家庭付款是什么，并把额外的钱储蓄。这可以建立您的信心和您的储蓄，以便您可以继续购买家居。