国会通过“房地产安置程序法”（通常称为RESPA），遏制不道德行为和消费者滥用房地产结算费用。在法律颁布之前，消费者受到房地产专业人员和关闭服务提供者的虐待，这是由于他们在家中关闭的费用。
RESPA之前
消费者不必要的费用通常包括：
- 支付给关闭代理人的推荐。
- 业务安排导致无价值的虚假服务收费。
- 附属业务安排，看到房地产经纪人将客户转交给他们完全或部分拥有的服务。
- 服务提供商之间未公开的营销安排。
RESPA禁止的活动
作为RESPA的结果，禁止代理人进行以下操作：
- 接受任何有价值的转介给关闭代理人。
- 从结算服务提供商接受营销帮助或广告空间。
- 拥有对结算服务的所有权，并引用客户使用服务，而无需适当的披露。
- 参与任何对消费者收取不正常或无价值服务的营销或服务。
如果您拥有所有权公司的所有权，并将业务转交给该公司，则不一定有问题。但是，对于何时和如何 您必须向消费者披露与业务的关系 有非常明确的规则。
您也不能强制客户端使用服务，因为您对其拥有所有者的兴趣。就服务提供商之间的营销关系而言，存在灰色地带，因此要小心。罚款是僵硬的，一些房地产专业人士因违反共同的营销规则而失去了执照。
此外，标题公司也不合法：
- 为房地产专业人士提供免费营销或广告空间，以换取转介。
- 提供开放式房屋的免费食物。
- 赞助体育运动，如房地产经纪公司的年度高尔夫球赛。提供任何有价值的东西，以换取房地产专业人士的转介。
- RESPA允许的活动
房地产经纪人可以与所有权公司进行合作营销，并将其存放在公开场所，但遵守规则严格。房地产代理和关闭服务提供商可以从事以下活动：
房地产服务提供商，如关闭代理人，可以与支付按比例分摊成本的房地产经纪人分享广告空间。
- 房地产服务提供商可以向房地产代理商提供带有标识的讲义/促销品。这些物品不能承受房地产经纪人或经纪人的标志。
- 如果房地产经纪人支付她的成本份额，服务提供商可以合作直邮。
- 服务提供者可以参加公开场所，只能推广他们的业务。
- 这些仅仅是过去一直是房地产经纪人问题的营销领域。如果您有任何问题或疑虑，那么业务关系可能会变得复杂，因此，如果您有任何有关RESPA知识的律师，就可以对营销或业务转介进行任何决定。