夏威夷的房东租客法旨在营造业主与租客之间的和平关系。有助于维护和平的一个条款明确禁止业主报复。租户有权生活在符合某些健康和安全标准的财产中，不要害怕在他们抱怨这些条件不符合之后产生影响。如果房东试图报复，学习租客在夏威夷的权利。
夏威夷可能触发报复的租户行为
租户在健康和安全方面享有一定的权利。如果他们觉得这些要求没有得到满足，他们可以联系有关当局进行投诉。以下是夏威夷的租户可能会触发房东报复的行为：
<！ - 2 - >- 向当地政府机关，卫生部门，建筑部门，执法办公室，消费者保护办公室，业主或任何其他政府机构投诉，了解财产的健康或安全问题。
- 卫生部或其他政府机关已对房东提出投诉，要求该财产发生潜在的健康或安全违规行为。
- 租客要求业主进行某些修理。
可以考虑夏威夷的业主报复的行为
房东可能会采取行动，夏威夷州可能会被视为报复行为。
如果这些行为发生在租户的行为之后，可以被视为报复性的，例如向政府机构投诉有关财产的条件。
- 试图让租户从单位移动 - 如果业主试图强迫租户从单位搬迁，房东可能被指责报复。房东可能会试图骚扰租户，可以改变租户门口的锁，或者从房屋中删除所有租客的物品。
- 增加租客的租金 - 如果房东不喜欢租客采取的行动，房东可能会尝试增加租客的报酬。
- 减少向租户提供的服务 - 为了试图让租客采取行动，房东可能会向租户（如热水或热水）减少必要或必要的服务。
- 撤销租客的文件 - 如果租客执行业主不喜欢的行为，房东可以出示文件以驱逐租客。这被称为报复驱逐。
- 拒绝进行维修 - 最后，为了让租户回到房屋，房东可以拒绝进行租客要求的必要修理。
夏威夷考虑报复的时间框架
夏威夷法律没有任何特定的时间框架，让业主的行为被视为报复。租客有更好的机会证明报复，房东的行为与租客的行为越接近。例如，如果一个租客抱怨物业的健康违规行为，房东一周之后，租房人又向租客发出了一个增加租金的信件，租客似乎对房东进行了报复是非常强硬的。
业主可以合法恢复在夏威夷拥有一个单位的情况
在夏威夷，即使在租客的投诉之后，房东也可以向房东追回管有房屋的情况，而不采取行动被视为报复。
这些情况包括：
- 租用者为了非法目的而使用该单位，出于租赁协议中未列出的目的，是令人讨厌或正在浪费。
- 楼主想自己占用单位，或者想要立即安置家庭成员。
- 业主正在出售房产和/或新业主希望占据该单位。
- 房东希望大幅度改变，改建或拆除房屋。
- 在向房屋署查询租客的投诉后，没有发现违规行为。
- 投诉或违规是由租客，租客家庭成员或租客客户的行为或疏忽造成的。
- 房东在租户提出投诉前通知租客终止租赁。
业主可以合法增加夏威夷租金的情况
有些情况下，业主可以增加租户的租金，不管租户的投诉或其他方式的租金收入接近多少，都不会被视为报复行动。
这些情况包括：
- 业主的财产税或其他经营财产的费用大幅增加。这种增加必须在试图增加租户租金之前不超过4个月才发生。
- 房东对物业进行了改善。
- 租户抱怨的问题是由租客自己的行为或忽视或忽略租客家庭，租赁单位或租客客人的行为造成的。
- 业主有证据表明他或她正在增加租客的租金，使其与房屋的其他租户对类似单位的租金相当。
- 卫生署已确定该物业没有任何健康或安全违规行为。
租客补救措施
如果业主在收到书面通知后一周内拒绝对单位进行必要的维修，租客可以提交终止租赁协议。如果业主被发现已经进行了报复行为，租客可以收回实际损害赔偿金以及合理的律师费和法院讼费。
业主已切断基本服务的租户，可获得每月租金的三倍或一千元（以较大者为准）。曾经被错误地从房舍中过夜的租户可以收到两倍的月租金。
夏威夷的房东报复法
如果你想查看夏威夷的房东租客法案，讨论房东报复的部分，请参阅夏威夷经修订的章程§521-63,521-74和521-74。