作为物业投资者完成地下室的缺点

作为物业投资者，当您考虑完成投资物业的地下室时，您必须考虑积极因素和负面因素。虽然完成地下室有潜力提高物业的价值，但也有其陷阱。昂贵的装修，较高的帐单和分区问题可能将潜在的利润变成责任。这是完成地下室作为房地产投资者的七个缺点。

增加税款

要完成作为房地产投资者的地下室，您必须与该镇取得许可证。在许可证上，您需要编写您所做的改进的估计费用。一旦许可证获得批准，所有的工作都已经圆满完成，那么该镇可能会重新评估你的财产税。他们将根据对物业的改进价值提高税款。

根据税收上涨的情况，可能会使物业出售更加困难。增加的税收可能会让一些潜在买家的房价超出房价范围，因为每月抵押贷款支付将会高得多。

增加保险

当完成地下室时，您不仅可能会增加财产税风险，还可能会增加房主保险。您将需要确保您花了这么多时间和金钱的这个额外的区域有适当的保险，以防任何问题。

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完成的地下室将增加您家的重置费用。因此，为了确保额外的空间，您将不得不为您的保险支付更多费用。虽然这并不是一个巨大的增长，就像物业税的情况一样，你仍然可以期待在每年100美元的范围内增加。

增加的公用事业单位

完成的地下室需要电力和热量。因此，在完成装修后，您将有更高的水电费用来应对。如果您正在翻转财产，这些帐单将是一个短暂的费用，您将在出售该物业时摆脱。如果您打算持有该物业，这些帐单将是您每个月必须支付的延长费用。

昂贵

完成地下室是昂贵的。有许可费用，增加税费，保险费和水电费，材料成本和承包商费用。即使您完成地下室的唯一目的是为了快速翻转房屋的价值，您仍然必须拿出最初的资金进行装修。

如果你拿出一笔贷款来拿出这笔钱，你也必须支付贷款利息，这是一个额外的费用。

有些人不喜欢低于生活

无论您如何完成地下室装修，还有一些人不喜欢地下室。他们不会为完成的地下室支付额外费用，并且在地下室看不到卧室或浴室的实用性，因为它将永远不会被使用。在考虑地下室卧室或浴室的实用性时，您需要考虑这一点。

分区可禁止租赁单位

如果您完成地下室的目的是将地下室转换为租赁单位，则可能面临分区问题的严酷现实。即使你已经拥有这个财产，该镇可能会禁止你将一个家庭的家庭变成一个两个家庭，一个两个家庭成三个家庭等等。

如果您是购买房产的原因，并且开始进行任何类型的装修之前，您需要先获取此信息，以免在承包商报价或采集材料上花费不必要的钱。