康涅狄格州租户的租赁权利

房东拥有租赁物业，并同意以一定金额出租。为了租赁这个财产，租户必须同意支付这一定的金额。除了美元之外，还有一些业主需要在康乃迪克州进行披露。这是康涅狄格租客在租赁披露方面的权利。

租赁条款租赁协议

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康涅狄格州法规允许业主在租赁协议中包括某些租金条款。

这些条款是为了房东和租客的利益，每一方都充分了解租赁期望。租赁协议中规定和同意的条款不得违反任何其他康涅狄格州或国家法律。可以包含在康涅狄格租赁中的租金条款示例包括：

• 租金金额 - 租赁协议应明确规定房东收取的租金金额，租客同意支付租金的单位。
• 租金到期日 - 租金应当说明每月，每周或其他相互同意的时间到期的租金。
• 租金将在哪里收取 - 租赁期间应包括租户在到期时或者房东收取租金的地点。
• 可接受的租金方式 - 为避免混淆，房东将以租金方式接受哪种付款方式应包括在租赁协议的租金条款中。

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• 宽限期 - 如果租客在租金到期日之后有一定的天数支付租金而不处罚款，则该信息应包括在租赁中。
• 延迟支付租金的延迟费用 - 如果租户不按时或在宽限期内支付租金，他或她可能会收取逾期费用。应列出滞纳金的金额。
• 不支付租金 - 租金中未列出租金的后果。这包括驱逐。
• 租赁协议期限 - 租赁协议的期限。无论是每周，每月还是每年。

租赁条款未明确列入租赁

如果业主与租客之间的实际租赁协议中没有具体租赁条款，则会对租金条款作出某些假设。

• 租金金额 在康涅狄格州，如果没有租赁协议另有规定，租户应支付公平的市价租住单位。
• 租金将被收集 - 如果没有单独的租赁条款存在，租金将在周一周租户和本月初为每月或每年租户到期。
• 收取租金 - 根据“康涅狄格州法规”，租金将在租户的住宅单位收取，除非在租赁协议中另有说明。
• 付款方式 - 康乃迪克州房东不能要求所有租户通过电子资金转账支付租金。租金必须支付多种付款方式。
• 租赁期限 - 如果没有单独的租赁条款，租赁期限将按月计算，除非租户每周支付租金，那么租户将被视为一星期至周承租人。

接受现金付款租赁

康乃迪克州的房东在法律上可以接受现金作为租金付款。但是，为了接受现金付款，业主必须在收到付款后立即向承租人提供收据。

现金付款收据必须包括：

• 付款日期
• 现金支付金额
• 付款目的

宽限期

康涅狄格州房东租客法规给租客宽限期支付租金。这意味着如果他们在到期日不支付租金，如果在到期日后的一定数天内仍然支付租金，则不会受到惩罚。在康涅狄格州，每月租户在到期日之后有一个 九天宽限期 支付租金。康乃迪克州的每周租户在到期日之后有一个 四天宽限期 支付租金。

延迟租金

如果租客不及时支付租金，康涅狄格州的业主有权向其租户收取滞纳金。但是，在宽限期到期之后，房东不能收取这笔费用。在每月租户的情况下，租金到期后9天到期，每周租户，租金后4天到期。

康涅狄格州法律并没有说明房东被允许以多少费用收取滞纳金。逾期费用的条款和金额必须在签署的租赁协议中列出并同意。

租金上涨

康涅狄格州房东租客法规在租金上涨方面不包括任何具体规定。但是，在租赁协议期间，房东不能提高租客的租金。在租赁协议结束时，业主可以通知租户增加租金。这个规则的例外是如果在租赁协议中阐明和同意增加租金的其他条款。

房东的报复租金是不允许的。提高报复租金的一个例子，就是租客抱怨出租物业的条件，或租户成为租户工会的成员。

终止不付款的通知

如果康涅狄格州的租户在宽限期内没有支付租金，房东有权向租客发出书面通知以取消对该财产的管有。本通知必须在所需租赁期满至少三天之前进行。

此通知必须包括：

• 租户的姓名和地址，
• 租客的通知和
• 租户的出租日期。

租赁协议终止后，租户可以同意搬出单位或者居住在本单位，直到执行搬迁程序

康涅狄格州的租赁披露法律

如果你想阅读关于康涅狄格州关于租金披露的法律的原始文本，请咨询“康涅狄格州总则”。 47A-1。 - 秒47A-4C。 ，Sec。 47A-15A。和Sec。 47a-23-4a-23e。