康乃狄克州保险法律法规

作为康涅狄格州的财产投资者，您必须了解适用于您和您的租户的房东 - 租客法律。关于处理保证金的规则是这些法律的重要组成部分。重要的是，这些法律适用于全州范围。您应该随时与当地市政当局确认是否适用不同的规则。

康涅狄格州有存款限额吗？

是的，有最大的房东可以收取租户作为康涅狄格州的保证金。

对于62岁以下的租户，房东可以要求最多两个月的租金作为押金。对于62岁或以上的租户，业主可以要求最多一个月的租金作为保证金。如果62岁以上的租户已经支付超过一个月租金的保证金，该租户可以要求业主退还差额。

您如何在康乃迪克州存储保证金？

在康涅狄格州，收到保证金后，房东需要将其存入美国康涅狄格州的金融机构的代管帐户。由于这是一个代管帐户，保证金一律被视为租客的财产，所以这个钱不能被任何房东的债权人要求。

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该账户必须持有等于或大于康乃迪克州商业银行储蓄存款账户的平均利率，这将由银行专员每年确定，可以不低于百分之一点五。

银行专员将不迟于每年12月15日在银行新闻公报中公布这笔利率。

业主必须在租赁协议周年纪念后，向客户支付其保证金中积累的利息，并在租赁终止后，或者将该金额作为未来租金支付给他们。

如果租户在支付每月租金的时间超过10天，房东不需要向租户支付当月的保证金。如果根据租赁条款，租户已经有延迟支付租金的延迟付款，租客不会失去这种利益。

收到康涅狄格州的保证金后需要书面通知吗？

在康涅狄格州，房东在收到保证金后，不需要向租客提供书面通知。

您有什么原因可以让居民在康乃迪克州的保证金？

在康涅狄格州，房东可能会保留全部或部分租客的保证金，原因如下：

• 无报销租金。
• 损伤超过正常磨损。
• 与违反租赁条款相关的其他费用，如无偿水电费。

在康涅狄格州是否需要通行检查？

康涅狄格地主在租户迁出前不需要进行搬迁检查。何时必须在康乃迪克州归还租户的保证金？

业主从租户离开单位当天起30天，以退还租客的全额保证金或其保证金余额加上任何累计利息，除非租客没有向业主提供转寄地址。

在这种情况下，业主必须在租客搬出后的30天内退房，并在租客向业主提供转发地址后15天内退回，以后者为准。

业主可以从保证金中扣除租客的任何损害赔偿或其他失败，以符合租赁条款的规定，但业主必须包括列出性质和金额的细项陈述，以修复所述损坏或违法行为。

如果业主不遵守这些规定，他们可能有义务向承租人支付原有保证金的两倍。如果业主没有向租客支付他们所欠的利息，房东只负责支付应计利息的两倍。

如果您出售您的房产，保证金会发生什么？

如果财产的所有权转让，房东有责任将所有保证金加上任何应计利息转让给新业主。

该物业的新拥有人然后负责将保证金存入代管帐户，并根据州和当地法律退还租户的保证金减去任何适用的扣除。

什么是康涅狄格州的定金存款法？

如果您有兴趣查看管理康涅狄格州安全存款的法规，请参阅康涅狄格州章程第831章47a。 -21。