作为业主，很容易忽略小问题。对您的财产进行定期维护可以帮助您抓住一个小问题，然后再花费大量的费用。以下是一些财产维护提示，可以帮助您长时间地节省资金。
1。灭绝每月
即使您目前没有啮齿动物或昆虫问题，您应该每月或每两个月灭绝一次，以防止发生此类问题。
不要将灭绝限制在一个公寓，因为小动物只会前往该物业的另一部分。虽然可以自己购买消防用品，但这个任务通常最好留给专业人士。
每月的灭绝费用将会花费你的钱，但这种预防性财产的维护是一个比由于病虫害问题而失去当前和潜在租户的成本更便宜的选择。以最优惠的价格购物。
例如，您可以看到，每月消灭25美元的单位是一个更好的选择，而不是因为租户空缺而失去1000美元的租金。完全的侵扰也会花费更多的钱，因为目前的租户可能不得不暂时离开建筑物，墙壁和天花板将不得不开放。
2。检查水损害和泄漏
检查泄漏的最佳时间是大雨之后，冰雪开始融化，或在潮湿潮湿的天气当管道倾向于出汗时。
检查屋顶，天花板和墙壁上的软斑点。在窗户，淋浴和厕所周围寻找水的迹象。检查水槽，锅炉和热水器。必须尽早发现漏水。持续的泄漏可以完全破坏墙壁，天花板和租户的财产。也可能形成危险的模具，这可能是一个很大的费用，特别是如果它超过10平方英尺，这必须根据环境保护局（EPA）指南补救。
3。检查瓷砖之间的淋浴填缝和灌浆
随着时间的推移，瓷砖之间的水泥浆可能会破裂，浴缸周围的填缝料可能松动。当这种情况发生时，您不再有防水密封，水可能会泄漏并损坏周围的墙壁或地板。一旦发现任何裂缝或孔洞，您应该更换填缝或灌浆，以防止潜在的水损坏。
4。测试所有烟雾和一氧化碳探测器定期
每月检查这些设备，以确保它们正常工作。电池供电和硬连线设备都应进行测试。设置一个时间表来测试他们当你收取租金或在另一个方便你的时间。这些设备挽救生命。如果您的建筑物发生火灾或一氧化碳泄漏，并且这些设备不能正常工作，您可以采取法律行动。另外，请注意，一氧化碳检测仪的平均使用寿命为5年，因此需要更换。烟雾报警器的使用寿命约为10年。
5。更换强制空气系统中的过滤器
您应该每年更换加热或空调设备中的过滤器至少两次。请咨询加热或制冷系统的制造商，以确定系统的最高效率过滤器。
脏的过滤器可以通过使系统更加努力地工作或者导致系统故障，例如使冷却系统冻结，从而增加您的水电费。
定期更换过滤器有助于防止风道污染。如果堵塞，管道通常需要专业清洁，这是您不想要的费用。即使你的租户支付自己的公用设施，请注意这个问题，因为过高的水电费会导致你失去租户。
6。冲洗你的热水器
一年一次或两次，你应该排空你的热水器。这样做是为了清除您的设备中可能从进入您的财产的市政供水中积累的沉积物。如果沉积物太多，可能会降低热水器的效率或堵塞排水阀。
更换热水器很贵！谨慎，按照具体的排水方式排水。如果你不舒服自己做，请雇用一个人。
通过牺牲一点点时间和金钱进行财产维护，您可以节省自己很多时间和金钱在未来。记住，一盎司的预防值得一斤治愈。