视频: 美国房东如何购买出租屋保险/Rental house insurance 2024
房主的保险是让你在晚上睡一会儿，知道应该在家里或家里发生意想不到的事情，你的保险正在保护你 - 但是真的吗？你真的知道你的房主的政策是什么？如果没有，可能是一个粗鲁的觉醒，你突然失去了不被覆盖，让你财政毁灭。
房主政策类型
大多数房主的政策涵盖了火灾，风暴破坏和其他命名危险的损失。
根据您的保险范围，您的保险计划支付维修费用，使用费用损失，责任索赔，医疗费用等。有不同类型的房主保险政策将涵盖不同类型的损失，包括基本，广泛和特殊（全险）覆盖。这些政策将根据实际现金价值来支付损失，以取代您的住房和财产减去折旧或重置成本价值（更换您的房屋或物品的实际成本达到您的政策限制减去折旧）。您是否收到实际的现金价值支付或重置费用将取决于您拥有的房主政策类型。
房主有很多类型的政策。一些较常见的包括：
- HO-1 ：这是基地房主的政策。它只涵盖政策中具体命名的危险。
- HO-2 ：HO-2适用于移动房屋，涵盖政策中针对结构和内容而定义的特定危险。 HO HO HO 3。HO The：：：：：：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。这种政策是更广泛的房主保险形式，并提供更全面的保障。
- HO-4 ：HO-4是您的租客保险单。该策略只保护内容而不是结构。它仅涵盖在政策中指定的特定危险。
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- HO-8 ：为老年家庭提供实际现金减值折旧的基本覆盖。这些政策通常不会提供全替代成本选项。这是一种“命名的危险”政策。
- 典型房主的保险政策排除 您应仔细检查所有房主的政策语言，包括申报页面，并注意您的保单中排除的损失类型。典型的房主的排除包括：
洪水
商业设备
- 地震
- 有价值的个人财产
- 未来资产
- 战争中的伤害
- 污染
- 核事故
- 故意伤害
- 正常磨损和撕裂
- 结构缺陷
- 车辆停放在您的财产上
- 冷冻管
- 破坏行为
- 租户财产
- 您的物业上的宠物和其他动物
- 不是房主排除的完整列表，只是一些较常见的排除。尽管房主的政策可能不包括危险，但这并不意味着您不能免受这些类型的损失的保护。在许多情况下，您可以通过称为政策骑手的东西来认可您的房主政策。
- 增加保护的政策骑手（签注）
一名策略骑手（也称为背书）增加了您的策略中未列出的危险的覆盖面。政策人员将提供您需要的额外保险，以获得额外的保险费。如果您的房主政策中不能添加背书，您也可以选择购买专业保险政策。一些专业政策包括宠物保险，船舶保险，地震保险和洪水保险（洪水保险仅通过国家洪水保险计划（NFIP）及其授权的私人保险公司提供）。
房主的保险认证考虑
以下是您对房主保险的一些补充：
地震
：如果您已经添加了地震支持，您的家庭只会遭受地震伤害对你的房主的政策。地震后，地震支付将在地震后支付修理您的家庭和其他不附属于您家（例如车库）的建筑物。它还可以支付费用，使您的家庭达到目前的建筑规范和其他费用，如碎片清除。
- 通胀守卫 ：我们都了解通货膨胀成本及其对我们口袋书的影响。如果您以您支付的价格为您的家庭保险，如果发生全部损失，实际更换您的家庭可能还不够。这就是通货膨胀卫guard对您的房主政策的支持。覆盖率每年自动增加，以跟上通货膨胀。
- 下水道备用 ：下水道备件可能导致昂贵的水损坏，难以维修，也可能对您和您的家人构成健康危险。增加您的房主的政策并不是昂贵的认可，有时每年的成本只有40美元或50美元。请向您的保险公司或保险代理人查询，以获得特定的费用，以补充您的保单。
- 预定个人财产 ：如果贵重物品超出正常家庭存货，如珠宝，电子，电脑或美术;您可能需要安排这些项目，以确保您可以在发生损失时以其全部价值替换这些项目。标准房主的政策规定了珠宝等物品的美元限额，这可能不足以在发生损失的情况下完全替代它们。
- 个人财产更换费用 ：个人财产重置费用代理支付您的个人财产的重置成本，而在有损失的情况下不进行折旧。
- 家庭企业认可 ：越来越多的业主现在正在经营家庭企业，并且需要商业保险，以提供基于业主设备和法律责任的基本房主的政策。家庭企业认可将这一覆盖范围扩大到您的政策，通常限制您的主要住宅的50％的覆盖范围。
- 船只认证 ：您可以添加一艘船只认可策略骑手，为您拥有或使用的任何船只添加覆盖范围。它可以保护您免受划船期间的损害，船只停靠，负责保护和与划船事故相关的医疗费用。
- 盗窃覆盖范围 ：盗窃范围为您的个人资产提供防盗。根据您拥有的保险类型，可以提供不同类型的这种认可。请向您的保险公司查询可以查看哪种类型的盗窃报道。
- 二级住宅房屋认可 ：该认可为您的房主的度假屋的政策增加了覆盖面。购买认可可能比购买次要住宅单独的政策更便宜。
- 个人伤害认可 ：个人伤害认可为您的房主的保险提供了责任保护，例如虚假逮捕，不正当驱逐，诽谤，诽谤，个人和广告伤害法律责任以及其他类型的人身伤害有害但不会对身体造成实际的物理伤害。
- 最终想法和注意事项 通过支持向您的房主的政策增加额外的保障费用可能需要额外的费用;这可能是长期的值得的。当灾难发生时，你没有时间输给你的家庭修理和生活条件。您将必须衡量风险，并确定您是否需要比现有政策中更多的房主保险。咨询保险专业人士并审查您的选择并不是个好主意。这可能就像获得更全面的房主政策一样简单。这将取决于您自己的独特情况和需求。对于您所有的保险需求，每年至少进行一次保险检查是一个好主意，以确保您能够妥善覆盖任何意外的损失。