如果您重新融资感觉

重新融资贷款是可以节省大量资金的重大举措。但是这个策略也可以反弹，让你处于比以前更糟糕的情况，而且银行钱少。那么你怎么知道你应该再融资？简单的答案是，如果您最终节省资金，并且不会对您造成任何新的问题，您应该这样做。

重新融资以节省资金

为什么要再融资？

您可以节省大量资金，这通常是再融资的最佳原因。

特别是，再融资可能会让您在贷款期限内减少利息。有几种方法可以降低利息成本：

• 以较低的利率重新融资，这样您就可以减少贷款余额。
• 切换到较短的贷款期限，即使这意味着更高的每月付款，所以你支付更少的年利息。
• 将高利率债务合并为低利率债务。

幸运的是，有一种方法来确定是否省钱：运行数字。计算再融资的潜在节省并不难。然而，尽管降低您一生的利息成本是明智之举，但是再融资并不总是正确的选择。

变动债务： 上述第三个策略（巩固高利率债务）是有问题的。如果您用担保贷款再融资无担保债务，您将面临更多的风险。

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例如，您可以使用房屋贷款来偿还信用卡债务。是的，您将以较低的利率偿还债务，但您也将您的家庭置于危险之中。如果您违反信用卡债务，信用卡公司就不可能在您家中取消订单。但是，一旦你承诺你的家庭作为抵押品（通过使用抵押贷款），你的家是公平的游戏。

较低的付款： 经常使用较低的付款作为再融资的理由。虽然每个月可能要付出更少的钱，但一定要看大图。延长贷款（例如，只剩下15年的新的30年期贷款）可以增加您一生中支付的总利息。要了解原因，请使用摊销图表，显示您每月付款支付多少利息。在一个全新的长期贷款中，早年的支付只会使你的贷款余额减少一点。

更改为可调利率抵押贷款（ARM）是降低付款的另一种方法。但是，这些贷款的利率可能会增加，您的付款有可能会上升到无法承受的水平。只有在愿意并能够承担较高的每月付款风险的情况下，您才应该再融资到ARM。

再融资的其他理由

您已经知道，当您可以节省资金时，您应该重新融资，但其他策略呢？

降低风险： 即使在某些情况下您没有获得较低的利率或短期贷款，再融资也许是个好主意。例如，您可以再融资退出ARM。如果您担心未来大幅增加利率，再融资固定利率抵押贷款将给您更多的确定性，即使今天的每月支付（和利率）更高。

评估固定利率抵押贷款的现行利率，您对利率变动的预期，以及您现有ARM发生变化的潜力。

债务排毒： 您也可以采取现金出口来巩固高利率债务，但请记住，您可能会遇到比以前更多的风险。也就是说，如果你有一个坚实的计划来消除有毒债务，那么这个策略就可以起作用。如果计划失败，您可能面临丧失您的住房抵押品或让您的车辆收回的风险。投资您的未来：

某些房主使用现金退款融资来支付教育费，住房改善费或开办业务费用。虽然这些用途比支付昂贵的假期或持续消费更好，但是这个策略可以使你处于比原来更糟的位置。 注意事项

如果您认为是时候再融资，请调查以下内容：

收费。这些费用将增加您贷款的费用，并可能会因降低利率而消除任何收益。将这些成本转化为贷款余额是很有吸引力的，但是可能更好地支付开支。

• 您将重新融资的贷款的预付款罚款。
• 如果您的家庭失去价值，您需要增加私人抵押保险（PMI）吗？
• 如果您再融资，您可以将无追索权贷款转为追索性债务。如果您这样做，如果您通过止赎赎回权，您可能会冒充您的新贷款人的工资，并对您采取其他行动。
• 房屋权益可能会改变。如果您将现金支出或为您的贷款余额增加重要的收盘成本，您将减少您的财产中的股本份额。但是，如果您只用另一笔相同贷款的贷款替换一笔贷款，您的资产就会保持不变。
• 在再融资之前，做一个基本的盈亏平衡分析。您可能需要支付结算成本，因此您需要准确地确定如何以及何时收回成本，以及如何影响您的财务状况。请记住，如果您不支付任何收盘成本，您最终将获得更高的利率。

而不是重新融资

有时，再融资不是你最好的选择 - 或者这是不可行的。

您还可以在不经过过程的情况下获得融资的一些好处。例如，如果您想节省利息费用，您可以支付超过每月所需的最低费用。你会更早地摆脱债务，而你一生中的利息就会减少。